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租房者即將迎來(lái)艱難時(shí)期。據(jù)哈佛大學(xué)的一項(xiàng)研究中,他們會(huì)爭(zhēng)取至少在下一個(gè)十年。住房短缺在許多市場(chǎng),租金飛漲,住房空前低:只會(huì)變得更糟。

這可能會(huì)讓你覺(jué)得這是黃金時(shí)間成為房東:很多偉大的租賃候選人和天價(jià)租金收取。如果它只是那么簡(jiǎn)單。

《福布斯》編制的清單可能出現(xiàn)的地主。房東,認(rèn)識(shí)你自己。時(shí)需要考慮的問(wèn)題的列表查看收購(gòu)租賃財(cái)產(chǎn)包括:

為什么這是房地產(chǎn)銷售(認(rèn)為這是問(wèn)為什么一個(gè)吸引人的單身漢仍然未婚)?

如何穩(wěn)定租戶已經(jīng),房租上漲了多年來(lái)嗎?

你需要投入多少錢(qián),以及有多少,意味著你要房租嗎?

多長(zhǎng)時(shí)間你能處理剩余的空沒(méi)有大出血現(xiàn)金?

誰(shuí)來(lái)管理財(cái)產(chǎn),將這些服務(wù)多少錢(qián)?

購(gòu)買(mǎi)租賃財(cái)產(chǎn),《福布斯》寫(xiě)道,“不是穩(wěn)賺不賠的命題。“管理租賃財(cái)產(chǎn)是一種工作,成本和計(jì)算并非簡(jiǎn)單如租金,抵押貸款成本=利潤(rùn)。你準(zhǔn)備好這些其他的考慮:“破壞財(cái)產(chǎn),逾期還款,租戶和空置的公寓,現(xiàn)在需要清洗和修理準(zhǔn)備下一個(gè)潛在的承租人。”(順便說(shuō)一下,幾乎總是有一個(gè)損失的收入當(dāng)租房者改變。)也:“信用檢查、維護(hù)、公用事業(yè)、滅蟻、保險(xiǎn)、法律咨詢、廣告和其他成本,你可能沒(méi)有考慮。”

我們并不是說(shuō)不要這樣做,我們只是說(shuō)確保你認(rèn)為通過(guò)這種類型的住宅房地產(chǎn)投資。并添加到你的計(jì)算:的價(jià)值不是在半夜醒來(lái)修復(fù)散熱器嗎?無(wú)價(jià)的。