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在美國租房前必須了解的一些事

來源：http://mt.sohu.com/20160905/n467682252.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/13

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當(dāng)我們來到美國留學(xué)的時候，首先要做的就是租房，那么怎么樣才可以租到合適的房子呢？在這之前有一些需要大家前期知道的事情需要為大家介紹一下。

首先要實地考察房子周邊的環(huán)境，無論是選擇什么樣居住條件的房子，離學(xué)校近一些的地段相對來說更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關(guān)資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況。還有看合約。租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。

書面合約一定要仔細(xì)閱讀，因為有時租約會有特別的規(guī)定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。租房時，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。房子的修理誰來負(fù)責(zé)?一般來說，誰損壞，誰負(fù)責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé)。提出修理的最好時機是簽約后，但搬進(jìn)來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。

來到美國后，未必都馬上了解到美國的生活，所以預(yù)先學(xué)習(xí)一些美國租房的法律知識對自己有幫助的。

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