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在美國(guó)租房前必須了解的一些事

來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160905/n467682252.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/13

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當(dāng)我們來(lái)到美國(guó)留學(xué)的時(shí)候，首先要做的就是租房，那么怎么樣才可以租到合適的房子呢？在這之前有一些需要大家前期知道的事情需要為大家介紹一下。

首先要實(shí)地考察房子周邊的環(huán)境，無(wú)論是選擇什么樣居住條件的房子，離學(xué)校近一些的地段相對(duì)來(lái)說(shuō)更好一些，學(xué)習(xí)生活也方便許多;另外，對(duì)過(guò)于僻靜或過(guò)于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會(huì)之類的地方查詢?cè)摲繓|的有關(guān)資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況。還有看合約。租約可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。但是，一年以上的長(zhǎng)期租約通常要求是書(shū)面的才具法律效力。

書(shū)面合約一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款。同時(shí)，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫(xiě)完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理。房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫(xiě)入合約上。房子的修理誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?一般來(lái)說(shuō)，誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé)。提出修理的最好時(shí)機(jī)是簽約后，但搬進(jìn)來(lái)之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場(chǎng)向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請(qǐng)求最好以書(shū)面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。

來(lái)到美國(guó)后，未必都馬上了解到美國(guó)的生活，所以預(yù)先學(xué)習(xí)一些美國(guó)租房的法律知識(shí)對(duì)自己有幫助的。

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