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　　費城是賓夕法尼亞州最大城市，也是 美國第五大城。這里重、化工業(yè)發(fā)達，被稱為"美國的魯爾"。在這么一個工業(yè)發(fā)達的地方，肯定是很多人都想前來發(fā)展的平臺，因此這里的房產(chǎn)非常受人們的關(guān)注。那么，在費城買房的基本流程是什么呢?

　　一：選房：選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施完善的地段對于投資者來說，今后將有較大的升值潛力。 有子女上學(xué)的家庭應(yīng)考慮靠近學(xué)校的地段。社區(qū)外環(huán)境應(yīng)多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。 還要查看相關(guān)的證書，比如說，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、銷售(預(yù)售)許可證是否齊全。

　　二：物業(yè)管理：為了保證今后的合法權(quán)益不受侵害，又可以讓您對今后的生活負擔(dān)，做到心中有數(shù)。就要先了解開發(fā)商擬定選擇的物管公司，然后了解收費標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。

　　三：總價格：總價，是指一宗房地產(chǎn)的整體價格。但是一般來說，并不是價格越高的地方房子的質(zhì)量就會越高，在現(xiàn)在的很多城市中，都會存在性價比極高的房產(chǎn)，所以買房的時候，一定要多多了解這方面的信息。

　　四：簽訂認購書：商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。

　　五：預(yù)售：買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，要持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字。

　　六：簽訂買賣契約：購房人在簽訂認購書后，應(yīng)在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。