美國買房需要繳納房產稅那么有什么辦法可以避稅嗎
來源：http://mt.sohu.com/20160629/n456937913.shtml作者：北美購房網時間：2016/9/20
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購置美國房地產以后每年都需要繳納房產稅，這是一個美國購房者應有的“常識”。作為被美國稅務局緊盯的海外投資者，我們有辦法合理合法避稅嗎？
用個人名義買投資房的話，可以通過如下方法抵稅：
房子的地稅(房產稅)，保險費。
房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂等分類折舊費。
房子的維修費。
房東到美國來往的機票，餐旅費。
房地產公司的管理費。
房地產經紀的中介費。
尋找租客的廣告費。
自己未成年孩子的撫養(yǎng)費。
用公司名義投資房地產的，可以考慮以下這些方式抵稅：
您在美國可以租用門面開公司，所有公司的租金，電話，日常維持，日常管理所需要的所有費用。
美國公司可以請雇員，員工的所有工資，福利全部可以抵稅。（就算是您請的清潔工，保姆，是為您在美國家里服務的，也可以算在內）
為美國員工發(fā)獎金，禮品，也可以抵稅。
以公司名義去投資，只要是在年終結算之前為止的,所有投資費用都可以抵稅。
您所有招待客戶，請客吃飯，飛機費用，汽油費，旅館費，甚至您穿的衣服的購買費用，都可以稱做公司的運營費用。
您可以用公司的名義購買電腦，家具，電器等，可以稱做辦公用品，這也可以抵稅。
您可以用公司的名義購買或是租賃豪車，這也是可以抵稅。
您甚至可以用公司的名義購買豪宅，度假屋，可以說成是給員工旅游度假用，這也可以抵稅。
除此之外，紐約有其特殊的“減免稅政策”--421A，不久前被叫停。但這并不妨礙已經申請下來該優(yōu)惠政策的房產項目繼續(xù)“造福”購房者。
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