美國買房這些建議對(duì)你很有幫助
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102w1tc.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/22
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海外房產(chǎn)投資現(xiàn)在越來越流行，而美國房產(chǎn)投資是所有海外房產(chǎn)投資中的大熱門，本文就為大家介紹一下在美國買房的建議，希望對(duì)您的美國房產(chǎn)投資與置業(yè)有所幫助。
進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。制訂組合一個(gè)財(cái)務(wù)計(jì)劃，以確定你是否真的能夠負(fù)擔(dān)買房的費(fèi)用。畢竟，僅僅因?yàn)槟壳笆琴徺I住房的好時(shí)機(jī)并不意味著它對(duì)你來說就是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。重要的是要了解你能負(fù)擔(dān)得起多少錢的住房以及購置房產(chǎn)是否可能會(huì)妨礙你解決生活中其它的重要的財(cái)務(wù)問題。
做一位知情買家。你不會(huì)只是因?yàn)榉孔拥钠恋恼掌话l(fā)布到網(wǎng)上就打算購買這所房子，但你還可以進(jìn)行更多的價(jià)格研究。這就是說，再?zèng)]有什么比和房屋附近的鄰居們聊聊以獲得“實(shí)地”情報(bào)更好的了。
索取一份你的信用報(bào)告的副本。如果你在過去的一段時(shí)間以來都沒有這樣做的話，請(qǐng)打開相關(guān)網(wǎng)站并申請(qǐng)獲得你的信用報(bào)考的免費(fèi)副本。重要的是，在你開始進(jìn)行按揭流程之前要先糾正報(bào)告中存在的任何錯(cuò)誤。
獲得按揭貸款的預(yù)先核準(zhǔn)。預(yù)先核準(zhǔn)是一個(gè)對(duì)你的購房?jī)r(jià)格范圍的很好的全面檢查。銀行將會(huì)給任何有心跳的人提供資金的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。著手進(jìn)行此事的最佳方法是從請(qǐng)朋友轉(zhuǎn)介抵押貸款經(jīng)紀(jì)人到對(duì)銀行和信用合作銀行貨比三家。請(qǐng)確保是在同等條件下進(jìn)行比較，并詢問經(jīng)紀(jì)人交易結(jié)束時(shí)的總成本。
找一位代理人。差不多每個(gè)人都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有所抱怨，但我仍然認(rèn)為獨(dú)自一人完成房屋購買的流程是很困難的。在一些市場(chǎng)上，買方經(jīng)紀(jì)人是存在的，但是，經(jīng)濟(jì)人們最重要的素質(zhì)是誠實(shí)丶經(jīng)驗(yàn)豐富丶與其它代理人有良好的關(guān)系以及來自喜歡你的買家的良好推薦。請(qǐng)記住，大多數(shù)的代理人代表的是賣方，而不是買方。
預(yù)約驗(yàn)房。認(rèn)為你已經(jīng)找到了自己理想的房子？也許吧，但是，除非有一位工程師和你一起排查這所房屋，否則你可能會(huì)在一兩年后就要翻新房屋。如果在檢查房子的過程中出現(xiàn)了問題，不要被嚇壞；它往往可以通過簡(jiǎn)單的價(jià)格調(diào)整而被解決。保護(hù)好自己是必須的，所以不要漏掉這重要的一步。
在完成交易之前核對(duì)住房和城市發(fā)展部的聲明文件。政府文件提供了關(guān)于有關(guān)各方的基本細(xì)節(jié)以及大量的數(shù)字。難免會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)誤，這也就是為什么讓你核對(duì)該聲明并確認(rèn)一切是正確的至關(guān)重要的。
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