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在美國(guó)買房是否一定要找律師

來(lái)源：http://www.juwai.com/news/178084.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/22

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買房子可能是人生中最重要的交易之一了，尤其如果要在海外買房，不熟悉當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境丶政策，如何確保房產(chǎn)交易的安全，保障自己的權(quán)益呢？是夠需要找一個(gè)律師呢？

海外置業(yè)，律師在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中扮演著很重要的角色，負(fù)責(zé)辦理全程買賣手續(xù)，而國(guó)內(nèi)的買房雖然也有律師但作用不大。國(guó)外的律師會(huì)就買賣合同中的條款進(jìn)行審查，對(duì)買家不利的條款，律師會(huì)提出意見(jiàn)并負(fù)責(zé)幫買家與發(fā)展商談判，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。因此，在海外買賣房屋過(guò)程中，找個(gè)信得過(guò)的、負(fù)責(zé)任的律師十分重要。簽署合同后，律師需要去當(dāng)?shù)氐仄醯怯浱幷{(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)，審閱產(chǎn)權(quán)報(bào)告和地產(chǎn)證明。如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)，則還要到當(dāng)?shù)剡z產(chǎn)登記處調(diào)查。產(chǎn)權(quán)調(diào)查是為確保房子賣家擁有完全產(chǎn)權(quán)，而且可以合法買賣，以保證買家的權(quán)益。產(chǎn)權(quán)調(diào)查還可以揭示一些使用權(quán)方面的限制條件。

在美國(guó)買房，選好房子和經(jīng)紀(jì)公司后再找律師就可以。因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人已經(jīng)可以幫助買家與賣家協(xié)商合同條件，擬定購(gòu)房合同，擬好合同后再找律師修改確認(rèn)就可以。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易牽涉到許多法律細(xì)節(jié)，美國(guó)有50個(gè)州，每個(gè)州的法律不同，各州的房地產(chǎn)法更是不盡相同。所以美國(guó)人買房一般不會(huì)為了省幾個(gè)錢而不去請(qǐng)律師。全美律師費(fèi)在500到3000美元不等。

由此可見(jiàn)在美國(guó)買房找律師是一個(gè)很重要的事情，也可以幫助大家省去很多不必要的麻煩。

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