2015年紐約曼哈頓房價走勢分析
來源：http://www.jiwu.com/news/2212447.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/5
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紐約曼哈頓的的房價是怎樣的呢？今年的走勢又如何呢？
2015年是紐約市曼哈頓房地產(chǎn)開發(fā)商最好的一年，但對購房者來說卻是相反。
曼哈頓房價在去年第四季持續(xù)上漲，無論是轉(zhuǎn)售或新建房屋都一樣，曼哈頓的公寓中間價[medianprice]達到創(chuàng)紀錄的98萬元，比2014年同期躍升14.6%。
由于逾千萬元豪華公寓的銷售量增長，帶動中間價上升。這些豪宅大多數(shù)都在新落成的昂貴摩天大廈內(nèi)。
某地產(chǎn)經(jīng)紀公司的執(zhí)行長說：“豪宅市場確實是這一年的主角，公寓以接近神話般的價格出售。
房地產(chǎn)公司Urban Compass指出，2014年最后三個月，住宅的交易總額為54億元，這是歷來交易量最高的第四季。
面積較大的三臥公寓的買家，比較吃虧，他們比2013年同期多付16.4%房價。
但另一方面，小公寓的買家可以喘一口氣，統(tǒng)艙公寓 的中間價下降11.5%，到較合理的41萬元。
下城是曼哈頓最熱門的地區(qū)，占所有交易的31.5%。
報告顯示，在第四季，下城的100萬至300萬元的公寓，上市不久隨即售出。
某房地產(chǎn)公司分析師表示，房價熱潮可能不會持續(xù)，對買家來說是一個佳音。專家預測，由于曼哈頓的共有公寓上市量增加，迫使開發(fā)商競爭，預計2015年的價格增長會放緩。雖然求售公寓的數(shù)量仍相對較低，但去年第四季的上市量比一年前增加20%。
不管是紐約還是華盛頓，甚至是美國的任意一個城市，其房價都是受市場的影響很大的，所以應該時時關(guān)注房產(chǎn)市場的動態(tài)。
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