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關(guān)于美國買房詳細流程的介紹

來源：http://www.360doc.com/content/12/0628/02/10151048_220875664.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/25

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美國的購房購地的過程買賣雙方都受到良好的法制保護。一般來說，美國房地產(chǎn)買賣是通過政府注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進行服務(wù)和交易，由中介公司如地產(chǎn)律師行或定金托管中介公司在產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚之后進行過戶，最后經(jīng)由過戶公司(后者)在管產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)?shù)卣块T登記產(chǎn)權(quán)過戶及地契為完成。

其具體過程如下：

賣方將要賣的房地產(chǎn)委托地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（稱賣方經(jīng)紀(jì)人）上市

買方委托地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（稱買方經(jīng)紀(jì)人）尋找合適的地產(chǎn)

買方提交購買意向書

買賣雙方議價

買賣雙方簽合同

買方交合同定金給過戶公司存入無利息的定金托管帳戶（一般合同簽訂三天之內(nèi)）

買方提供房屋狀況披露書（如是二手房），過戶公司進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

買方申請按揭

買賣雙方成交，貸款及首付及定金惠及過戶公司進行結(jié)算。

過戶公司向當(dāng)?shù)卣块T辦理過戶及地契登記。

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