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對于非加拿大居民投資房地產(chǎn)有什么規(guī)定

來源：http://www.jinbeifang.com/list-2-q1-q1_2-176-3205-20.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/25

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加拿大氣候宜人、空氣清新、特別適合人類居住，在世界上的形象和平友好，投資比較安全;那么非加拿大居民要是在加拿大投資有哪些規(guī)定呢？

根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購置土地進(jìn)行限制。在安大略省，外國僑民房地產(chǎn)法給予非加國公民擁有或出售房地產(chǎn)的權(quán)利。但是，按照外省公司管理法，在安大略省以外司法管轄區(qū)內(nèi)組建的公司必須取得許可后方能在安大略省購置、擁有或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，不過這樣的許可證比較容易獲得。

首先，外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。外國人不能在加拿大有不良信用記錄。很多留學(xué)或工作的加拿大非居民，在加拿大已經(jīng)學(xué)習(xí)和工作了多年，如果已經(jīng)造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成功。外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。外國人需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請到按揭貸款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作簽證，有收入的非居民是例外，此類申請人最多可以申請到房價(jià)90%的按揭貸款。沒有收入的非居民最多可能申請到房價(jià)65%的按揭貸款。加拿大的金融體制是高度商業(yè)化的，每個(gè)商業(yè)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款政策都不盡相同。

加拿大政府對非加拿大居民的購房規(guī)定有就這么多了，對這方面感興趣的朋友可以好好的了解一下。

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