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在美國買房貸款需要哪些文件

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對很多人來說，買房子是一生中最大的一筆交易。這就是為什么第一次買房是如此重要。說起來，申請房貸很容易，但也很難，此話怎講？許多申請過貸款的人，都對申請貸款時需要提交的各種文件深感麻煩。在申請貸款時，基本上需要提交以下各種文件：

信用報告。通常貸款機(jī)構(gòu)會在申請人同意的情況下，直接從三大信用調(diào)查公司獲取申請者的信用報告，如果沒有信用報告，通常就不能申請房貸。因此，移民到美國的人，優(yōu)先要做的事情之一就是趕緊建立自己的信用，最好的方法是申請信用卡，無論用還是不用，有了信用卡就有了信用記錄。

年度工資表（即W-2表格）。貸款機(jī)構(gòu)一般需要申請者提供兩年以上的年度工資表，這樣可以知道兩年內(nèi)申請者的工資收入情況，這個工資表是雇主提供給雇員報稅時用的。

報稅表。貸款機(jī)構(gòu)一般需要申請者提供兩年的報稅表，從報稅表中，可以更加詳細(xì)了解過去兩年中申請者家庭的經(jīng)濟(jì)情況，包括家庭人口丶工資丶投資丶福利收入以及退休帳戶存款等。多數(shù)情況下，貸款機(jī)構(gòu)會要求申請者填交一個國稅局的4506-T表，這個表授權(quán)貸款機(jī)構(gòu)直接從國稅局獲得申請者的報稅表，免得申請者寄表麻煩。

銀行帳戶。貸款機(jī)構(gòu)一般會要求申請者提供至少一個銀行帳戶的月度帳戶報告（bank statement），以此了解申請者的存款情況。

簡單說來，在美國申請房貸，最基本的條件是要有兩年以上的收入證明及較好的信用記錄，以及還貸能力。至于是否公民及綠卡持有者則不是必備條件。

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