如何將國內(nèi)資金匯入美國銀行賬戶
來源：http://us.fang.com/news/23004680.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/27
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這幾年去美國買房的熱度一直在持續(xù)升高，在買房的同時(shí)最重要的是要解決資金的問題，怎樣將國內(nèi)的買房資金匯到美國。這也成為了很多購房者最為關(guān)心的話題。
首先，需要提交一份銀行資金證明，這份資金證明可以是你的銀行月結(jié)對賬單或銀行專們?yōu)槟鍪镜男乓宰C明您在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。其次，這表明銀行在預(yù)審了你的收入和資產(chǎn)後，愿意借出資金給你買房。也就是說您是該銀行格合的貸款人。主要是在美國發(fā)生次貸危機(jī)之後，銀行變得非常謹(jǐn)慎。銀行對每一個(gè)來貸款的人都要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。需要注意的是如果沒有這兩份證明，賣方是不會(huì)考慮您的出價(jià)的。
舉個(gè)例子，如果購房者在美國買房想買一棟100萬美元的房子，您準(zhǔn)備用50萬美元現(xiàn)金，再貸款50萬美元。那么購房者需要提交一份銀行資金證明來顯示您至少有五十萬美元的資金。這份銀行資金證明最好是由在美國的銀行開出。但是，如果在美國沒有銀行帳戶，在香港或中國的銀行出示的資金證明也是可以接受的。剩下的50萬美元您需要提供一份預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明。這份證明100%是需要在美國的銀行為您提供的。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)將根據(jù)您的需求帶您去看房子。當(dāng)您看上一棟房子準(zhǔn)備提交出價(jià)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫您聯(lián)系賣方的代理人，協(xié)商價(jià)格。當(dāng)我們向賣方提交出價(jià)，我們必須將您的銀行資金證明以及預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明與offer文件同時(shí)附上給賣方。如果沒有這兩份證明，賣方是不會(huì)考慮您的offer的，因?yàn)楝F(xiàn)在美國買房，正常情況下所有的合格買家都提供這些證明。因此，事先準(zhǔn)備這些文件是非常重要的。
最后就要說匯款途徑，是按銀行每人5萬美元每年的額度限制找親戚朋友做人頭走中行匯的。值得注意的是：匯款途徑必須合法、往來清晰，絕對不能通過比如我在大陸一筆人民幣給某人、某人在美國給我一筆美金這種方式，這種方式涉嫌“洗錢”，美國法制太健全了，美國買房款不能這樣走。
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