美國加州的房產(chǎn)回報(bào)率怎么樣
來源：http://sanwen8.cn/p/118DkRG.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/11
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很多朋友說想去加州買房，想了解美國現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，投資回報(bào)率以及購房環(huán)節(jié)需要注意哪些問題。既然大家想去加州，那么，今天就來帶大家算算加州的房產(chǎn)投資回報(bào)。
作為美國人口第一大州、第二大經(jīng)濟(jì)體，加州房產(chǎn)需求一向比較穩(wěn)定，加上區(qū)內(nèi)交通、生活便利，這里成為中國投資者的首選地。從2003-2005年，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)好，加州房?jī)r(jià)漲得非常高，那時(shí)蓋了很多房，包括發(fā)展到硅谷周邊邊緣地區(qū)，2005-2007年發(fā)展了一大批。在美國加州，房子出租后的毛租金回報(bào)率一般可達(dá)到7-9%�？鄣舫钟谐杀竞凸芾沓杀荆瑑艋貓�(bào)率平均在5-6%之間，而相比之下在中國的租屋市場(chǎng)租金回報(bào)率只有2-3%。
加州房產(chǎn)投資短周期一般以7至10年為一個(gè)輪回，長(zhǎng)周期的平均年化回報(bào)率約為8%至10%。 南加州樣本：5年升值25% 目前國內(nèi)的個(gè)人投資者主要投資住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)盡管回報(bào)率更高，但項(xiàng)目單價(jià)高，管理更復(fù)雜以及存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，使大多數(shù)個(gè)人投資者還是首選投資住宅地產(chǎn)。 一般個(gè)人投資者也較少買生地進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，因?yàn)橄嚓P(guān)政策、審批較為繁瑣、前期所需的資金量較大，而且由于施工期間住建部門實(shí)行分段審批，工期長(zhǎng)，即使是小型公寓項(xiàng)目，從規(guī)劃到完工也往往需要兩年以上。 以加州的住宅地產(chǎn)為例，長(zhǎng)周期內(nèi)投資的平均年回報(bào)約在8%-10%，而短周期內(nèi)則有炒賣機(jī)會(huì)。
關(guān)于美國加州投資房產(chǎn)的回報(bào)率的情況就為大家介紹這么多了，希望能對(duì)投資的朋友帶來幫助。
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