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影響美國(guó)房?jī)r(jià)的幾個(gè)指標(biāo)

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102x5en.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/16

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那么，在房?jī)r(jià)不斷上漲的今天，購(gòu)房者如何在買房時(shí)處于不敗之地呢？下面為大家總結(jié)了對(duì)房?jī)r(jià)起作用的幾個(gè)指標(biāo)。好好讀讀僑報(bào)網(wǎng)推薦的這篇文章，或許對(duì)你買房有所幫助。

1. 油價(jià)，研究表明，油價(jià)每降1元，房?jī)r(jià)大致上漲4,000元，同時(shí)售出住房天數(shù)縮減25天。

其原因是，較低的油價(jià)會(huì)增加消費(fèi)者信心和潛在買家的更多可支配收入。此外，對(duì)于地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能在銷售上更積極，更多地帶客戶看房。

2. Trader Joe’s和Whole Foods，兩個(gè)美食超市附近的房?jī)r(jià)顯著高于全國(guó)平均，但RealtyTrac的數(shù)據(jù)顯示，Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售價(jià)高5%。

3. 同時(shí)，Trader Joe’s附近的住房升值更快，從購(gòu)房到出售平均增值40%。Whole Foods為34%，與全國(guó)平均水平相同。

4. 體育設(shè)施，步行可至大型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)？得分！附近有球場(chǎng)的住房顯然受體育迷們的青睞，但即使是普通的購(gòu)房者也會(huì)密切關(guān)注附近是否有大型體育設(shè)施。

1英里以內(nèi)設(shè)有體育設(shè)施的住房其售價(jià)增長(zhǎng)793元。研究顯示，四英里之外這一效果便消失了。

5. 氣候變化，在所研究的82個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，那些房?jī)r(jià)上漲最高的地區(qū)通常溫度小幅上漲（最高2華氏度）。例如，在佐治亞州亞特蘭大，溫度每升高1度，房?jī)r(jià)上漲78%。但溫度上升超過3度的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如阿肯色州小石城，則沒有出現(xiàn)顯著的價(jià)格漲勢(shì)。

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