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美國投資房產(chǎn)常見問題的問答

來源：http://www.jiwu.com/news/2570326.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/16

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1.不是美國人可不可以在美國買房？在美國買房有什么限制嗎？

毫無疑問答案是可以。美國是一個移民國家，它歡迎歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。除了在賣房的時(shí)候，在利潤賦稅上有一些不同。

2.在美國買房是人必須到美國嗎？

理論上是不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，如果能親自選擇是最好的�；蛘咴趯�(shí)際操作中，也可以委托在美國的親屬和朋友幫忙看房，選定房子。也可以委托信得過的經(jīng)紀(jì)人代為成交。有些交易過程中僅僅需要委托書的公證復(fù)印件即可，這是理想化的足不出戶就能在美國買房。

3. 可以購買哪幾種類型的房子？

在住宅房屋方面，通常分成獨(dú)立屋(House)、共渡屋(Condo)、城市屋（Town House），公寓(Apartment)。獨(dú)立屋是最多的，所謂獨(dú)立屋，是在某一塊土地上只有這一棟房子，不與隔壁鄰居共用一面墻。

4.在美國買房價(jià)錢便宜，但持有成本比較高，是這樣嗎？

在美國擁有任何房子真正的持有成本只有房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在美國各個州各個地區(qū)都不同，一般在1%-3%。新開發(fā)的區(qū)域，地產(chǎn)稅會高一些。現(xiàn)在的房屋平均中間價(jià)約三十萬美金，它每年的房產(chǎn)稅在$3,000到$6,000之間。

5. 美國的公寓樓與中國的公寓一樣嗎？

在美國也有類似中國的公寓房，不同的是，這種一棟建筑物里面有很多住戶的形態(tài)，在美國都是整棟地購買，作為投資用的商業(yè)房。所以這種公寓群是屬于商業(yè)建筑，由投資者整棟購買，分間出租而不是出售�；旧蠈儆谏虡I(yè)房地產(chǎn)投資的范疇。

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