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目前全球的經(jīng)濟(jì)效益都在逐步提升，美國(guó)舊金山也不例外。而目前最熱的房地產(chǎn)項(xiàng)目在舊金山是非常受人們歡迎的，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年舊金山的房?jī)r(jià)同比去年已經(jīng)增長(zhǎng)了12.5%。這個(gè)消息對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)重磅炸彈。

今年10月，硅谷所在的加利福尼亞州圣塔克拉拉縣獨(dú)立屋均價(jià)已達(dá)到116萬(wàn)元，比去年同期上漲12.5%;公寓的平均售價(jià)也超過(guò)61萬(wàn)元，同比上升9.9%。南加州房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，屋主明顯感覺(jué)房子比去年值錢(qián)多了。

上個(gè)月，該縣新增978套獨(dú)立屋和422套公寓成交，比去年同期略有下降。其中，獨(dú)立屋平均出售日為34天，比去年同期多出3天，公寓平價(jià)銷(xiāo)售日為28天，同比少了一天。獨(dú)立屋的平均售價(jià)比預(yù)期高3.66%，公寓的售價(jià)比預(yù)期高出2.43%。獨(dú)立屋的庫(kù)存為1618套，比去年少了113套，公寓為557套，較去年同期少153套。

統(tǒng)計(jì)顯示，上個(gè)月灣區(qū)房屋中間價(jià)小幅下降至60萬(wàn)，為今年3月以來(lái)最低。分析人士認(rèn)為，這是受高價(jià)沖擊和房屋庫(kù)存增加所致。但隨著硅谷就業(yè)率的改善，預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)攀升。

上個(gè)月，舊金山房產(chǎn)市場(chǎng)今年來(lái)首次降溫。高端市場(chǎng)卻賣(mài)出了200萬(wàn)的價(jià)格，還有55套公寓賣(mài)價(jià)飆升到150萬(wàn)以上。分析人士認(rèn)為舊金山房?jī)r(jià)劇增的原因之一是近年來(lái)房屋庫(kù)存持續(xù)不足，預(yù)計(jì)冬季過(guò)后還可能有新一輪的上漲，因?yàn)榇杭就ǔＪ桥f金山房?jī)r(jià)最高的時(shí)期。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)很多人都愿意留在這里定居，因?yàn)檫@里的生活環(huán)境和教育資源和工作職位都在不斷的增加和擴(kuò)充。工作機(jī)會(huì)多了，自然有人愿意留下來(lái)發(fā)展，那么就會(huì)帶動(dòng)這里的房產(chǎn)業(yè)的需求，造成房?jī)r(jià)不斷的上漲。未來(lái)這一塊仍然是一個(gè)升值潛力很大的區(qū)域。