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在美國康斗和獨(dú)立屋有哪些區(qū)別

來源：http://www.usjuw.com/news/show/41739/作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/25

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在美國購置房屋，選擇上有很大的不同，有些人喜歡康斗，有人則是獨(dú)立屋的死忠，與其說不同的選擇是不同的喜好，不如說是生活方式的不同。

康斗與獨(dú)立屋的最大區(qū)別，是前者只擁有室內(nèi)，卻不擁有腳下土地，而后者則是房子、院子天空土地都屬于你。而康斗的缺點(diǎn)，第一是包括每月必須支付一定數(shù)量的物業(yè)管理費(fèi)（HOA），物業(yè)管理費(fèi)少則過百，多則上千，圣蓋博谷華人聚居地區(qū)通常在300至600元左右，這筆額外的負(fù)擔(dān)，經(jīng)年累月，而且長期的事實(shí)證明，這種額外支出通常只升不降。

還有就是康斗對室外沒有自主權(quán)，尤其是想加建或改建，都需獲得屋主協(xié)會同意。而事實(shí)上為了保持整個(gè)建筑的統(tǒng)一風(fēng)格，加建改建計(jì)畫常常因不得同意而夭折。不過相比于獨(dú)立屋雖然因?yàn)猷徖锵喔艉芙�，康斗住家較為安全，小偷不敢輕易光顧，但康斗通常沒有后院，或后院很小，由于空間較小，住家隱密性很低，吵架唱歌都會被鄰居聽到。

還有一點(diǎn)就是由于康斗住家與物業(yè)管理小組交往頻繁，如果兩者關(guān)系不睦，也可能導(dǎo)致“花錢找罪受”，自由度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于獨(dú)立屋。所以想要買哪一種房屋首先就是要根據(jù)自身的情況和生活習(xí)慣來決定，考慮清楚再買，避免產(chǎn)生不不要的矛盾。

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