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如果你能不再讓你支付房貸和希望避免喪失抵押品贖回權,你可以問你的銀行出售你的家不到目前欠量,也稱為賣空。盡管你在短期內受益,貸款人同意注銷的區(qū)別,從長遠來看,賣空將產生負面影響你的信用評級。

好消息是可以撤銷的損害。而負信用仍在你的信用報告了七年,你可能有資格獲得另一個貸款后兩年。此外,良好的信用行為能扭轉你的負面信用記錄即使壞項仍然存在。

賣空交易概述

資格的賣空在默認情況下,賣方必須證明房屋價值低于未付余額。然后賣方必須提交一個“艱難的信”解釋了為什么他不能再讓每月的按揭付款或支付欠的區(qū)別在出售。困難的例子包括:

破產

突如其來的疾病

失業(yè)

離婚

貸款人將仔細檢查所有的財務記錄,確認賣方沒有資產,可以用來支付做空的區(qū)別。

賣空信貸是如何影響

即使貸款人同意賣空和買家進行報價,抵押貸款違約將損害你的信用評級。默認將出現在您的信用報告“查封前已經救贖”或“全額支付不到同意了。”

根據Fair Isaac公司的博客,賣空交易和余額不足會影響你的信用止贖。例如,如果您的FICO分數是680在賣空交易之前,它可能降至575 - 595范圍后短期銷售相同的信貸從止贖。FICO估計要花你大約三年下降后完全恢復你的信用評級。

賣空的優(yōu)勢在喪失抵押品贖回權

賣空交易中提供了一個賣家的優(yōu)勢喪失抵押品贖回權,允許賣方獲得貸款兩年來一個新家,在等待期之前買一回家后喪失抵押品贖回權通常是5到7年。

在一個特定的場景下,等待期貸款不適用如果你有止贖或做了賣空。聯邦住房管理局的回到Work-Extenuating情況下程序允許借款人賣空或喪失抵押品贖回權來獲得另一個住房貸款在12個月。為此,借款人必須:

滿足FHA貸款需求

證明他們的控制之外的經濟困難發(fā)生

證明他們已經重新建立良好的信用和按時租賃住房支付12個月無拖欠

“讀者咨詢”課程

FHA貸款不適合每個人,但是如果你有資格,他們通常有一個3.5%的定金。

賣空后如何恢復你的信用評分嗎

即使你的信用記錄將從賣空,你可以重建你的信用評分,證明你有經濟責任。你可以采取的措施來提高你的信用包括:

按時付賬單

償還債務

避免新的信貸額度

所以,即使你必須通過賣空賣你的家,你不需要得到短棍。馬上采取行動,并開始重建良好的信用。