為什么在美國(guó)購(gòu)房是一種極致的享受
來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160521/n450726016.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30
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在來(lái)美國(guó)之前我想很多人都會(huì)覺的，不管是美國(guó)還是中國(guó)，購(gòu)房都是一樣的，一樣的模式，一樣的操作方式，其實(shí)中國(guó)人喜歡去美國(guó)買房不僅僅因?yàn)槊绹?guó)房?jī)r(jià)便宜，投資價(jià)值高，還因?yàn)槊绹?guó)購(gòu)房安全，消費(fèi)者的利益能夠得到最大程度的保障，而在國(guó)內(nèi)因購(gòu)房問(wèn)題引發(fā)的糾紛乃至官司屢見不鮮。所以很多人認(rèn)為在美國(guó)買房稱得上是一種享受。
美國(guó)的房子沒有公攤面積，且不用自己裝修，整個(gè)購(gòu)房過(guò)程買主基本上不用費(fèi)太多的精氣神，最重要的是，在這里，你能切實(shí)體會(huì)到"顧客就是上帝"這句話的真正含義，美國(guó)人的房子大多是獨(dú)立式建筑，個(gè)性非常鮮明。在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的第一個(gè)原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說(shuō)假話，尤其是在對(duì)房子的宣傳上，絕對(duì)不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來(lái)迷惑顧客。打開美國(guó)的房屋廣告，就能看到實(shí)實(shí)在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國(guó)，為了避免因宣傳不實(shí)而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。
而且開發(fā)商必須按住戶要求蓋房子買新房子情況稍有不同。一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商在買了地皮之後，不是自己想蓋什么樣就蓋成什么樣，而是要根據(jù)買主的要求蓋房子。所以，美國(guó)人的房子都是個(gè)性化的。買賣雙方先商定一個(gè)建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、地下室、樓梯等都清楚地標(biāo)出位置和面積，就連電話插座、電燈開關(guān)的位置都要標(biāo)得一清二楚，建筑商必須按圖施工。交房子時(shí)，如果買主發(fā)現(xiàn)任何與圖紙有出入的地方，建筑商必須免費(fèi)修改。如果是大問(wèn)題修改不了，就要賠款、退款，甚至全部重建。
不過(guò)在國(guó)內(nèi)這樣的情況很難遇見，如果出現(xiàn)了裝修時(shí)候的不同，往往不會(huì)有任何的解釋，最多也就是一些溝通，但是在美國(guó)行不通，開發(fā)商必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行，也因此來(lái)美國(guó)買房的確是一種享受。
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