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讀懂美國稅法有利于獲得更多優(yōu)惠

來源：http://bbs.tianya.cn/post-338-42847-1.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/30

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在美國如果法律是一定要懂的，這不僅僅能夠讓民眾不會觸碰美國的法律，其實如果懂得稅法的話，還能在房地產(chǎn)投資上得到更多的優(yōu)惠，那么擁有美國房產(chǎn)可以享受哪些可能的稅務(wù)優(yōu)惠？

首先就是房貸利息了。美國房產(chǎn)屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達1000億元，納稅人若在過去幾年買房或申請重貸，每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息，可藉此省下更多稅金。而與之匹配的就是房貸保險費用。這項優(yōu)惠對低收入屋主而言相當重要，因為他們往往無力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險，而這部分費用可用于抵稅。

在房屋稅上用稅金來抵稅，是真實可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標準的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

如果是房屋需要裝修產(chǎn)生裝修費用的話。居家裝修工程在將來出售時卻可用于抵消賣房獲利的稅務(wù)負擔，據(jù)國稅局規(guī)定，屋主出售房產(chǎn)的頭25萬元獲利無須交稅，且此前裝修房屋的費用還可用來抵消獲利。

還有就是長途搬遷費用。個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷，也可以申報搬家費用以抵消、減少稅金，條件是搬遷距離超過50哩，還需提供搬家費用的收據(jù)。

所以了解美國的稅法真的很重要，在生活中能夠省去不少的費用，何樂而不為了。

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