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　　邁阿密是一個(gè)國(guó)際化的大都市，是臨海建設(shè)的水城，這兒風(fēng)景秀麗，景色宜人，堪稱為人間天堂，這兒是歐洲多數(shù)人群夢(mèng)想來(lái)的城市，也是全世界的學(xué)生最夢(mèng)想來(lái)這兒上學(xué)的城市，每年成千上萬(wàn)的人來(lái)到邁阿密留學(xué)，旅游，這兒的房地產(chǎn)出租率也是全世界最高的。在邁阿密從事房地產(chǎn)出租的人群，租金所得的收益于資本利得稅差額大嗎?從事房地產(chǎn)出租的人群收益高嗎?

　　我們首先要了解，資本利得，資本利得是指資本商品，如股票、債券、房產(chǎn)、土地或土地使用使用權(quán)等在出售或者交易過(guò)程中收入大于支出而取得的利益，資本利得稅是針對(duì)資本利得所增收得稅，從某種意義上來(lái)說(shuō)，是目前房產(chǎn)企業(yè)按照利潤(rùn)所出納得稅。邁阿密得房產(chǎn)投資者需要投入那些呢，增收稅項(xiàng)后，還有利潤(rùn)嗎。我們進(jìn)行了考察，房產(chǎn)出租商前期進(jìn)行投資時(shí)，需要購(gòu)置房產(chǎn)，裝修，還需要購(gòu)買出租房?jī)?nèi)得設(shè)施設(shè)備，先期投入很高，攤加得成本費(fèi)用也很高，所以出租后所繳納得資本利得稅也少，之間得差額也很小，房產(chǎn)出租者基本上沒(méi)有多少利潤(rùn)。后期，投入成本攤派減少以后，資本利得得金額就會(huì)增多，后期得資本利得稅也會(huì)增多，邁阿密得房產(chǎn)投資商租用租金越高，資本利得就越高，所繳納得利得稅也會(huì)越高，這些投資商即使租房得租金索取得高，也并沒(méi)有進(jìn)入自己得腰包，還要上交國(guó)家。