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紐約市買房屋程序簡介

來源：http://www.chinesenewyorkcitycondo.com/buying-procedure-guide.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/6

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1.預約觀看房屋。

2.找到滿意欲買的房地產(chǎn)。

3.告知你的地產(chǎn)經(jīng)紀欲買此房屋，并出示買價及其它買屋條件。

4.買賣雙方討價還價 / 賣者接受買價。

5.委托紐約市專業(yè)地產(chǎn)律師代表買者房屋交易過程。

6.律師審閱欲買房地產(chǎn)的有關(guān)文件及買屋合約。買者簽買合約，并交上屋價的百份之十 (10%)作為訂金。此訂金由賣方律師保菅。賣方隨后簽合約。

7.申請銀行貸款及填交所有的表格，及銀行要求的証明文件。如通過所有貸款條件，通常需要大約45至 60天才可收到銀行貸款信。

8.收到銀行貸款信便可以交上巳填寫好的買者申請表格給大廈業(yè)主協(xié)會各會員檢閱，如通過，屋主便可以賣給買方。申請表格包括買者個人資料，銀行活動單及股票單等的財經(jīng)文件。如果是從建筑啇買的新房子或買一棟樓，不需填交買者申請書。

8.房地產(chǎn)過戶交吉前，買者驗屋。

9.買者要買公寓屋主保險，并交上己買保險証明文件給買方代表律師才能過戶。

10.買者律師會預先通知過戶交吉的所有費用，最后過程是在律師樓辨過戶交吉手續(xù)。

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