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  國(guó)人投資房產(chǎn)到國(guó)外這里講的是底特律：

  俄亥俄州托萊多市(距底特律50英里)市長(zhǎng)麥克·貝爾輸?shù)袅?1月份的市長(zhǎng)選舉，但他是帶著在城市發(fā)展圈的好評(píng)離任的。他成功吸引了中國(guó)投資托萊多，至今仍被不少美國(guó)大城市所嫉羨：一所中國(guó)大學(xué)很快將在市區(qū)設(shè)分校，罕見(jiàn)的中國(guó)文物會(huì)在該市博物館展出，一個(gè)水濱重建項(xiàng)目也在進(jìn)行中，用的是來(lái)自中國(guó)的錢(qián)……

　　這是顯示未來(lái)的一個(gè)跡象—美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)終于接上了全球金融的水龍頭，眾多項(xiàng)目充斥來(lái)自中國(guó)的資金。2013年中國(guó)人在美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)上花了43億美元，比之前5年的總和還要多。中國(guó)顯然是在美外國(guó)直接投資增長(zhǎng)最快的來(lái)源。“中國(guó)公司赴海外的趨勢(shì)剛開(kāi)始”，中國(guó)的綠地集團(tuán)負(fù)責(zé)人去年10月說(shuō)，之前不久該公司同意收購(gòu)布魯克林大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目70%股權(quán)。

　　此類(lèi)(商業(yè))項(xiàng)目令記者和開(kāi)發(fā)商們興奮不已。但它們可能只代表中國(guó)人在美國(guó)地產(chǎn)上所花的1/3的錢(qián)。中國(guó)人的投資大頭在住宅。據(jù)調(diào)查，2012年3月到2013年3月，中國(guó)人用于購(gòu)買(mǎi)美國(guó)住宅的錢(qián)超過(guò)80億美元，占到外國(guó)購(gòu)買(mǎi)量的12%。海外買(mǎi)家中，過(guò)去5年里中國(guó)人已超過(guò)英國(guó)、印度、德國(guó)和墨西哥人，目前僅次于加拿大人。有時(shí)，中國(guó)人的房產(chǎn)投機(jī)令人好笑。底特律地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卡羅萊·陳稱(chēng)，“有(中國(guó))人打電話(huà)來(lái)說(shuō)，"我是當(dāng)真的，想買(mǎi)一二百套房子。"他們說(shuō)不需要看房。挑好的就行。”

　　但中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)住宅的現(xiàn)象并沒(méi)太引起關(guān)注。就像研究中國(guó)全球資本流動(dòng)的榮鼎集團(tuán)研究主任希羅·哈內(nèi)曼所說(shuō)，“沒(méi)有集中的數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)跟蹤這些投資。”比起數(shù)百萬(wàn)美元的商業(yè)地產(chǎn)交易，住房銷(xiāo)售追蹤難度大得多。“但是”，哈內(nèi)曼說(shuō)，“我們看到民用地產(chǎn)出現(xiàn)了同樣的(大幅上升)趨勢(shì)。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)購(gòu)房者的中位房?jī)r(jià)為42.5萬(wàn)美元，遠(yuǎn)高于其他外國(guó)買(mǎi)家。這似乎表明，中國(guó)投資者感興趣的是有競(jìng)爭(zhēng)力的而非傳言所說(shuō)的陷入困境的房產(chǎn)。

　　底特律中華商會(huì)常務(wù)董事米蘭·斯特瓦諾維奇認(rèn)為，有關(guān)中國(guó)投機(jī)客的一些報(bào)道未免夸大，但底特律資產(chǎn)確實(shí)吸引中國(guó)購(gòu)房人。提到底特律破產(chǎn)，斯特瓦諾維奇說(shuō)，“在中國(guó)，危機(jī)就是機(jī)遇。”

    現(xiàn)在是有說(shuō)底特律的房?jī)r(jià)價(jià)格不高出現(xiàn)了危機(jī)，但是不知道將來(lái)有了國(guó)人的大量投資會(huì)是什么情況呢？