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在美國(guó)貸款買房的幾點(diǎn)建議

來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160929/n469414699.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/5

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想要在美國(guó)貸款買房也是一件比較容易的事情，只要您保持良好的信用記錄，沒(méi)有很多的債務(wù)，基本都能貸款買房子的，但是還是有幾點(diǎn)小的建議需要為大家說(shuō)一說(shuō)。

正常來(lái)說(shuō)，美國(guó)的房貸利率是根據(jù)申請(qǐng)人的綜合情況進(jìn)行浮動(dòng)的，外國(guó)的身份在美國(guó)申請(qǐng)房貸，利率會(huì)出現(xiàn)上浮，但是依然比國(guó)內(nèi)要低上不少。美國(guó)的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率，如果按貸款的目的來(lái)看，還可以分為購(gòu)房貸款、重新貸款和抵押貸款三大項(xiàng)。很多人選擇30年固定利率貸款，因?yàn)橛X(jué)得安心，另外月供低；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也經(jīng)常推薦它。

前五年的利息會(huì)要比選擇30年固定利率要低，對(duì)于想短期持有，3-5年后想將房屋再次出售的朋友是個(gè)很好的選擇。當(dāng)然，既然是可浮動(dòng)利率，就代表著有一定風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)的利率也可能升高。很多朋友貸了30年固定利率后，就再也沒(méi)有考慮過(guò)貸款和利率事情了，然而利率市場(chǎng)像股票大盤一樣隨時(shí)變化，比如最近幾年的利率就比較低，如果用Mortgage Calculator 計(jì)算一下，或許每月能省幾十甚至幾百塊。

不是所有人都能拿到一樣的利率。除了市場(chǎng)行情外，您的個(gè)人信譽(yù)和房子貸款的金額都會(huì)影響您的利率。貸款之前，至少兩個(gè)月不要存過(guò)千的現(xiàn)金。即使是合法的錢，如果沒(méi)有可以跟蹤來(lái)源的Paper Work，也是不可以的；不但不能使用，而且會(huì)影響貸款的批準(zhǔn)。貸款的過(guò)程中不要買任何大額貸款的東西。有朋友在貸款中，覺(jué)得房子有著落了，趕緊買一個(gè)車吧。本來(lái)房貸已經(jīng)Pre-Approved，因?yàn)楹鋈挥兄卮笾С�，銀行在正式審批的過(guò)程中就給拒絕了，因?yàn)樗麄円袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)增大了。

以上我們?yōu)榇蠹宜f(shuō)的這幾個(gè)在美國(guó)貸款買房的幾點(diǎn)建議希望能為大家?guī)?lái)幫助吧。

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