美國(guó)房產(chǎn)交易需要關(guān)注哪些方面呢?
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在美國(guó)房產(chǎn)交易中,需要關(guān)注哪些方方面面呢?這個(gè)問題經(jīng)常困擾著人們對(duì)美國(guó)房產(chǎn)交易的認(rèn)識(shí)。美國(guó)是一個(gè)有著充分法律制度的國(guó)家,也是一個(gè)擁有私人所有權(quán)的社會(huì)。就房地產(chǎn)而言,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是明確的。一旦你在美國(guó)買房子,你就擁有了房子和土地的所有權(quán)(當(dāng)然,你需要支付房地產(chǎn)稅)。經(jīng)過一百年的不斷修訂,相關(guān)法律明確、嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、操作透明。
為了符合法律規(guī)定,保護(hù)雙方的權(quán)益,美國(guó)房產(chǎn)交易過程是比較復(fù)雜的,有著專門的勞動(dòng)分工。通常,在美國(guó)房產(chǎn)交易中,約有十幾家公司合作并提供服務(wù)。這聽起來令人驚訝,但這些專業(yè)人士實(shí)際上大大簡(jiǎn)化了操作。
賣方和買方之間的聯(lián)系主要是通過買方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。買方將向經(jīng)紀(jì)人通知他/她的意見和要求,然后經(jīng)紀(jì)人將協(xié)調(diào)和處理其他問題。
以下是有關(guān)美國(guó)房產(chǎn)交易各方的介紹:
1、買方代理;2、賣方代理;3、律師;4、會(huì)計(jì);5、房屋檢查員;
6、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估;7、貸款銀行和貸款代理;8、信用調(diào)查公司;9、產(chǎn)權(quán)法人;
10、保險(xiǎn)公司;11、政府檢查員;12、政府不動(dòng)產(chǎn)登記;13、業(yè)主協(xié)會(huì)
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