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在美國(guó)，房地產(chǎn)的投資也是相當(dāng)?shù)臒狒[，那么，美國(guó)房地產(chǎn)的情況究竟是什么樣子呢，霧里看花總是不清不楚的，我們以紐約為例，為大家撥開(kāi)迷霧，解剖紐約房地產(chǎn)的狀況，讓大家能夠在美國(guó)選中自己滿意的房子。

近期有調(diào)查顯示，美國(guó)由于工作機(jī)會(huì)增加、年輕人口增多等因素，租房市場(chǎng)升溫，公寓和獨(dú)立屋的房租均隨之上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，年輕人的租房需求較大。房租比較網(wǎng)站RentRange的CEO沃里‧夏諾弗(Wally Charnoff)認(rèn)為，年輕人在生活和經(jīng)濟(jì)上還不太穩(wěn)定，所以買房的意愿不大，一般選擇租房。全美住房建筑商協(xié)會(huì)(National Association of Home Builders)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)‧克羅(David Crowe)表示，流動(dòng)性強(qiáng)的年輕人，以及年輕家庭，租房需求較高，也同時(shí)帶動(dòng)了整個(gè)租房市場(chǎng)的增長(zhǎng)�；屎髤^(qū)是紐約市面積最大的行政區(qū)，也是全美種族最多元化的行政區(qū)，區(qū)域內(nèi)人口增長(zhǎng)迅速，且即將超越布魯克林成為人口最多的區(qū)域。過(guò)去荷蘭籍的移民居住在此區(qū)，近年不少中產(chǎn)階級(jí)正紛紛涌入，正如人們以前熱衷于搬進(jìn)布魯克林一樣，皇后區(qū)成了下一個(gè)潮流前哨。雖然省錢是人們搬到皇后區(qū)的一大主要?jiǎng)恿�，但是，房�(jī)r(jià)(包括租金)的不斷攀升讓眾多業(yè)主和投資人看到了希望。

在美國(guó)，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)來(lái)講，紐約房地產(chǎn)也具有顯著的缺點(diǎn)：資金占用量大，維護(hù)成本高昂。然而，紐約的房地產(chǎn)所有權(quán)和銀行帳戶編號(hào)一樣，僅從一串?dāng)?shù)字，人們難以知曉其所有人的真實(shí)情況。這些房產(chǎn)還受到嚴(yán)格的離岸司法轄區(qū)保密法律的保護(hù)。如此一來(lái)，在全球多國(guó)監(jiān)管愈加嚴(yán)苛的大環(huán)境下，紐約就可以稱得上外國(guó)人的“避稅或者洗錢天堂”了。