走進美國人們的生活了解美國買房須知
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-6097.html#6d作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/15
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近幾年越來越多的中國人在美國買房投資，那么了解美國人的一些買房觀念以及一些關(guān)于美國的國外買家的政策必不可少，下面讓我們一起走進美國人們的生活，了解一些美國購房的情況吧！
從美國人的平均工資與房價之比來看，絕大多數(shù)員工兩口之家在三到五年內(nèi)就可以買房，十年內(nèi)可以還清按揭貸款。但很多人沒有選擇買房，而是租房。有數(shù)據(jù)顯示，美國35歲以下的年輕人住房私有率僅為39%，45歲至54歲年齡組住房私有率為73.6%。
眾所周知，美國產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。
根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。美國換房頻繁的原因主要是因為沒有戶口的限制,同時城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
根據(jù)美國稅法，對于“外國人”房東的租金收入，需要繳納30%的租金收入稅，而且要自覺仔細地向稅務(wù)局申報。有一部分“外國房東”由于不了解相關(guān)規(guī)定，或許還不知道自己已經(jīng)成為“違法者”。也有的中國投資者將房產(chǎn)作為資產(chǎn)留給自己的子女，若將來子女來美讀書或生活，則可以擁有一定的生活基礎(chǔ)。但是，美國聯(lián)邦法律對“非美國居民外國人”的房地產(chǎn)遺產(chǎn)稅高得驚人，任何超過6萬美元的資產(chǎn)要被課以35%至45%的稅收；再加上地產(chǎn)稅和各種管理支出，將來留給子女的也許不是“遺產(chǎn)”，而是“遺患”。
看來在美國買房不是買完就可以了的，我們還得善于經(jīng)營才能做好美國房產(chǎn)的投資，另外我們購房前也應(yīng)該了解一些美國購房政策，并在專業(yè)人士的幫助下規(guī)避一些問題。希望以上信息能夠幫助到你。
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