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加拿大買(mǎi)房哪些費(fèi)用需要大家提前做準(zhǔn)備

來(lái)源：http://canada.fang.com/news/21029007.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/15

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加拿大買(mǎi)賣(mài)房子在辦好貸款之后，除了首期付款，還有哪些費(fèi)用需要大家提前做準(zhǔn)備呢？下面就為大家介紹一下吧。

購(gòu)買(mǎi)新房，指的是從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)第一手的房子。新房交接有很多不定因素，必須引起買(mǎi)家足夠注意，否則極其可能導(dǎo)致不能交接、被罰款的問(wèn)題。加拿大各省的土地轉(zhuǎn)讓稅不一，但都是根據(jù)房屋的買(mǎi)價(jià)來(lái)訂的。在安省，土地轉(zhuǎn)讓稅計(jì)劃公式如下：$55，000以內(nèi)按0.5%算，$250,000以內(nèi)按1%-$275算，$400,000以內(nèi)按1.5%-$15算，$400,000以上按2%-$3525算。如$500,000的房子土地稅:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置業(yè)者如果購(gòu)買(mǎi)新房，大多免交此費(fèi)。

律師審查合同的費(fèi)用通常幾百元不等。但是這個(gè)錢(qián)花的物有所值。因?yàn)槁蓭熆赡軒椭I(mǎi)家去和開(kāi)發(fā)商商量合理的價(jià)格。若能修改合同，刪除一些不必要的費(fèi)用，收益可能不止這點(diǎn)律師費(fèi)用了。賣(mài)房相對(duì)簡(jiǎn)單。賣(mài)家義務(wù)是交房給買(mǎi)家，買(mǎi)家義務(wù)是支付房款。但是在極端情況下即使是賣(mài)家也可能出現(xiàn)因資金不夠而無(wú)法交接的情形。比如，需要還款的金額大于售房所得，那就無(wú)法交接。在這種情形下，賣(mài)家無(wú)法交給買(mǎi)家一個(gè)清晰的產(chǎn)權(quán)，從而導(dǎo)致交接不能完成。賣(mài)房需要支付的款項(xiàng)有經(jīng)紀(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、還清已有貸款的費(fèi)用。

以上這些費(fèi)用都是大家在加拿大買(mǎi)賣(mài)房屋必須要交的費(fèi)用了，而且是比較值當(dāng)?shù)�，大家不用�?dān)心。

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