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舊金山，又譯“圣弗朗西斯科”、“三藩市”，是美國加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市，也是加州第四大城市。舊金山臨近世界著名高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)硅谷，是美國西部最大的金融中心和世界最重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地之一。當(dāng)我們獨自一人遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)來到這個陌生的城市中應(yīng)該要怎么租房呢，有什么要注意的細(xì)節(jié)呢？下面就為您說一說這些小細(xì)節(jié)。

  房屋出租人在出租房屋時往往考慮最多的是租金問題，而對一些細(xì)節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對此，出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細(xì)節(jié)： 

（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件； 

（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。

（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。

（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。

（5）擴(kuò)建及改建要再報批，不能隨意亂建。 

（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約； 

（7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

  這些小細(xì)節(jié)往往是我們?nèi)菀缀鲆暤�，要十分注意，希望獨在異國的你能夠注意到，同時找到自己喜歡的房子。