加拿大買(mǎi)房如何才能做好驗(yàn)房工作
來(lái)源：https://zhidao.baidu.com/question/1050624328084777139.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/21
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大家在加拿大買(mǎi)房時(shí)前提就需要驗(yàn)房，關(guān)于驗(yàn)房的過(guò)程需要大家來(lái)了解一下，希望各位購(gòu)房朋友可以用的上。
驗(yàn)房，是買(mǎi)賣(mài)房屋中不可或缺的環(huán)節(jié)。由專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)屋師親自實(shí)地檢查，并主要通過(guò)眼睛觀察的方式來(lái)對(duì)于整個(gè)房屋狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估。驗(yàn)屋師需要對(duì)房屋的狀況和結(jié)構(gòu)做一個(gè)綜合評(píng)定，如果消費(fèi)者已經(jīng)用了幾個(gè)月的時(shí)間尋找理想的房子，那就更應(yīng)該在交易前通過(guò)驗(yàn)屋來(lái)確定是否要最終購(gòu)買(mǎi)。雖然驗(yàn)屋可能會(huì)增加一些購(gòu)買(mǎi)成本，但如果缺少了這個(gè)步驟，買(mǎi)家很可能在未來(lái)付出無(wú)盡的維修費(fèi)用。
買(mǎi)家在房屋購(gòu)買(mǎi)前肯定想要確保房子的安全性，因?yàn)檫@畢竟是以后長(zhǎng)期居住的地方。老房屋使用的材料有可能不符合現(xiàn)在的安全標(biāo)注，含有鉛、氡、石棉、一氧化碳等有害物質(zhì)。這些材料的任何一種都能輕易地導(dǎo)致疾病，嚴(yán)重的話(huà)還將導(dǎo)致死亡。一位專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)屋師能夠快速并清楚的判斷房屋中的危險(xiǎn)物質(zhì)，并提出相應(yīng)的處理方法。購(gòu)買(mǎi)房屋是一件很重要的事情，所以買(mǎi)家應(yīng)該謹(jǐn)慎做出這個(gè)決定。房屋檢查可以幫助買(mǎi)家更好的做這個(gè)決定。通過(guò)驗(yàn)屋可以了解到房屋的各方面狀況，包括房屋內(nèi)不同的裝置和各個(gè)設(shè)備的使用年限等。如果買(mǎi)家并不滿(mǎn)意驗(yàn)屋的結(jié)果，完全有權(quán)利撤回購(gòu)買(mǎi)協(xié)議再尋找更適合的房屋。
很多買(mǎi)家會(huì)對(duì)某個(gè)房屋“一見(jiàn)鐘情”，但是這種情況會(huì)讓買(mǎi)家很難對(duì)房子做出客觀的評(píng)價(jià)和購(gòu)買(mǎi)決定。驗(yàn)屋師可以向這種類(lèi)型的買(mǎi)家客觀的揭露出他們自己無(wú)法發(fā)現(xiàn)的房屋問(wèn)題。在驗(yàn)屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都會(huì)被記錄在一個(gè)正式的報(bào)告中。買(mǎi)家們就可以把這個(gè)報(bào)告作為議價(jià)的工具，同賣(mài)家協(xié)商要求他們修理房屋中的問(wèn)題或是降低房?jī)r(jià)。
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