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西雅圖 - 專題

投資西雅圖房產(chǎn)

中國人置業(yè)美國的首選熱土
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優(yōu)勢置業(yè)美國首選熱土

西雅圖,位于美國西部華盛頓州,是美國西北部商業(yè)、文化和科技的聚集地。隨著電影《北京遇上西雅圖》的熱播, 尤其是劇中男主角房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作, 讓我們對西雅圖的房產(chǎn)市場有了一個直觀的認(rèn)識。世界上沒有無緣無故的愛和恨,為什么如此多的中國投資者選擇購置西雅圖房產(chǎn)呢?

1地理位置優(yōu)越

西雅圖位于美國西海岸,是西北部最大的城市,隔著太平洋就是中國。從北京直飛西雅圖的航班只要11個小時的旅程。這兒三面環(huán)山,四季常青,盡管臨海,但卻藏在灣區(qū)中,不會受到海嘯的影響。另外西雅圖緊鄰海水和華盛頓湖的淡水,風(fēng)水極佳。在這里買房置業(yè)或是投資,資產(chǎn)不會虧。

2空氣質(zhì)量好

西雅圖是溫帶海洋性氣候,空氣濕潤。這里常年溫度保持在10-30攝氏度之間。夏季溫度在30度以下,是避暑勝地, 冬季偶爾下雪, 但四季常青。冬天不太冷,夏天不太熱,再加上大片森林資源,讓整個西雅圖綠意盎然,十分養(yǎng)人。

3工作機(jī)會好

提到西雅圖,人們總能將其與高科技、常青藤企業(yè)緊密地聯(lián)系在一起,西雅圖是美國就業(yè)機(jī)會最多、平均人員素質(zhì)最高的地區(qū)之一。很多高科技公司坐落在西雅圖,包括谷歌、微軟、亞馬遜、波音、星巴克、蘋果等,這些公司在此招兵買馬,帶動了當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的房產(chǎn)需求以及租賃市場。

4適合華人居住

西雅圖是美國亞洲人口最多的城市之一。14%的亞洲人,其中包括20萬中國人,他們?yōu)槲餮艌D的發(fā)展做出了很多貢獻(xiàn)。這里文化多元,各種族很好地融合、協(xié)作、共同發(fā)展。華人在此生活非常便利,F(xiàn)在,進(jìn)入西雅圖房市的中國人買家越來越多,他們大多看重了西雅圖優(yōu)質(zhì)的教育資源和工作機(jī)會。

西雅圖買房常見問題

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西雅圖房價最新趨勢

美國房價漲最快的5個城市,西雅圖高居榜首

西雅圖房價最新趨勢
圖片來源:西雅圖時報 Seattle Times
  • 1西雅圖:12.2%
  • 2波特蘭:9.7%
  • 3達(dá)拉斯:8.8%
  • 4丹佛:8.5%
  • 5波士頓:7.6%

可以看出,西雅圖漲幅高居榜首。另外據(jù)Case-Shiller月房價指數(shù)(4月25日)公布,2017年2月西雅圖獨(dú)立屋價格比去年同期增長12.2%,為近三年最大增幅。大西雅圖地區(qū)房價增幅依然領(lǐng)軍全美,是全美平均5.8%增幅的兩倍多。

全美5.8%的增幅已經(jīng)是32個月的新高。華州西部從皮爾斯縣PierceCounty(塔科瑪市所在Tacoma)到Snohomish縣,房價均有大幅上升。漲幅最大的為大西雅圖地區(qū),集中在西雅圖市和華盛頓湖東區(qū)各城市?傮w而言,金縣在過去五年翻了一番。

西雅圖房產(chǎn)投資重點(diǎn)區(qū)域

西雅圖房產(chǎn)投資重點(diǎn)區(qū)域

1華大附近的學(xué)區(qū)房:華盛頓大學(xué)位于西雅圖西北部,購買這里的房子租給學(xué)生是一個很好的投資方式。因?yàn)閷W(xué)區(qū)非常好,這里的西雅圖房產(chǎn)有很強(qiáng)的保值功能和增值空間。很多留學(xué)生的家長選擇“以房養(yǎng)學(xué)”的方式來這里投資西雅圖房產(chǎn),即可解決子女的房租問題又可獲得可觀的收益。

2比鄰華盛頓湖的湖景房:這兩個區(qū)域位于西雅圖東部中心。是西雅圖富裕的居民區(qū),這里的西雅圖房產(chǎn)以獨(dú)立住宅為主,有很多的湖景房價格相對較高。這里離華大也不遠(yuǎn),如果去那里上學(xué),也是居住的好地方。

3升值最迅速的貴族區(qū):這里是西雅圖市中心西北部的高檔成熟社區(qū),因?yàn)槭窃缙诔鞘薪?jīng)濟(jì)和文化精英打造豪宅的熱門區(qū)域,有很多早期的家庭建筑風(fēng)格。 由于離市中心很近,現(xiàn)在成了年輕人喜歡居住的場所這里地勢很高,可以俯瞰西雅圖市區(qū)和普吉灣,因?yàn)锳mazon 的擴(kuò)展這里的西雅圖房產(chǎn)成為升值很快的區(qū)域。

4西雅圖周邊新貴城區(qū):貝爾維尤市和伊撒闊市位于西雅圖東部,在華盛頓湖的東邊。因?yàn)槭切律鐓^(qū),城市規(guī)劃很好,人口構(gòu)成更加多樣化 這里是華人最多也是最安全的城市。也是高科技公司基地,因此這里的學(xué)區(qū)也逐年提高,成為很多華人購房首選區(qū)域。在這里可以找到更多的新西雅圖房產(chǎn),價格也逐年遞增,以后可能會成為類似溫哥華的Richmond 地區(qū)。

5與比爾蓋茨為臨的富豪區(qū):西雅圖大部分頂級豪宅聚集在這里。微軟公司創(chuàng)始人比爾蓋茨等富豪都居住在這里 , 它們是Bellevue的衛(wèi)星城市地處華盛頓湖湖邊 ,幽靜隱蔽, 是最適合土豪購買的豪宅區(qū)域。

6微軟社區(qū):雷德蒙德市位于西雅圖東部,微軟公司和任天堂美國分部都在這里。這里居民以微軟員工為主,因此高收入人群構(gòu)成了富裕的社區(qū)。是就職微軟的工作人士首選區(qū)域。

西雅圖區(qū)域介紹

西雅圖市中心[Seattle]

華盛頓大學(xué)

貝爾維尤[Bellevue]

默瑟島[Mercer Island]

柯克蘭[Kirkland]

伊瑟闊[Issaquah]

雷德蒙德[Redmond]

瑟馬米什[Sammamish]

紐卡斯?fàn)朳Newcastle]

博塞爾[Bothell]

倫頓[Renton]

岸線市[Shoreline]

伍丁維爾[Woodinville]

林伍德[Lynnwood]

麥迪那[Medina]

克萊德山

肯摩爾[Kenmore]

肯特[Kent]

奧本[Auburn]

塔克維拉[Tukwila]

埃德蒙茲[Edmonds]

湖林公園市

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