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去美國(guó)買(mǎi)房需要做稅務(wù)規(guī)劃嗎

來(lái)源：http://www.hminvestment.com/News-view-5819.html#6d作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/30

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當(dāng)我們移民去美國(guó)的時(shí)候就要交各種稅，如果能去之前做一個(gè)規(guī)劃的話將是一個(gè)很好的打錯(cuò)。

在美國(guó)，打工有收入稅，投資賺了有資產(chǎn)盈利稅，賣(mài)東西有銷(xiāo)售稅，買(mǎi)東西有消費(fèi)稅，買(mǎi)房有房產(chǎn)稅，送禮有贈(zèng)與稅，死了要留遺產(chǎn)給子女有遺產(chǎn)稅。除了聯(lián)邦稅之外，各州還會(huì)自行收取五花八門(mén)的各種稅，比如說(shuō)，紐約州便一度收取過(guò)“假發(fā)稅”。美國(guó)納稅居民之后，假設(shè)你在國(guó)內(nèi)有2000萬(wàn)人民幣的房子正在出租，每年租金收入大概有150萬(wàn)人民幣，那么這150萬(wàn)人民幣的租金凈收入就是被美國(guó)國(guó)稅局征稅的金額。如果你把房子賣(mài)掉了，賺了錢(qián)，那就必須要付資本利得稅。

按照美國(guó)法律，投資移民簽證一旦獲批，如果其子女年齡低于21歲，那么子女也可以獲得獨(dú)立的綠卡，這也解釋了中國(guó)富豪為什么越來(lái)越青睞于孩子低齡化留學(xué)——那就是為家族移民打前站。“以美國(guó)為例，在美國(guó)聯(lián)邦稅制下美國(guó)公民或居民的環(huán)球收益、資本收益及其他均須納稅，這就表示，中國(guó)居民在移民美國(guó)之后，同樣將面臨美國(guó)的高額稅負(fù)問(wèn)題。”

由此可以看出來(lái)出國(guó)去美國(guó)做一個(gè)規(guī)劃是很不錯(cuò)的，大家在這之前可以學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

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