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一個人幾乎最大的投資之一就是房子，在中國，許多人更是為房子奔波，而費城，更是有很多流程需要注意點，下面我就來介紹一下有哪些。

首先是在線選房，需根據(jù)位置、大小、價格來選擇合適的房屋。其二是溝通洽談：可直接與房產(chǎn)經(jīng)紀人或是房產(chǎn)公司聯(lián)系。而實地看房，貸款預(yù)審尤為重要，貸款購房所需準備的材料較為復(fù)雜，而辦理手續(xù)的時間會更長，一般需要二個月左右。如果買家尚未有綠卡，則將無法從任何的國內(nèi)大型銀行獲得貸款而只能通過外資銀行。首付在30%的前提下，買家才可獲得3%~5%之間的貸款利率。特別是檢查房屋這一塊，主要有以下幾種：檢測破壞木材的蟲害，如蛀蟲和白蟻。評估費。盡管你認為這項評估沒什么意義，但在購房時，你的貸款人會要求你遞交由專業(yè)房地產(chǎn)估價師出具的房屋報價。貸款人將依據(jù)這一評估報告決定貸款金額。評估費一般在350至400元之間。交易費。簽署過戶文件時，你要做好從腰包里掏出數(shù)千元以支付雜七雜八的費用，這些統(tǒng)稱為交易費，包括手續(xù)費、承銷費、記錄費、調(diào)查費和產(chǎn)權(quán)保險費等。這一費用通常是按揭貸款金額的2%至3%不等。還有就是購買保險，房屋保險可以在房屋遭遇意外損壞時，為房主降低損失，保住財產(chǎn)的價值。一般貸款公司要求在過戶之前購買保險。

買房子，是我們?nèi)松�中不多的大事，所以我們要注意很多細�?jié)，才能買到稱心如意的房屋。讓您住的舒心，住的安穩(wěn)。