在加拿大貸款買房的這些知識你知道嗎
來源：http://mt.sohu.com/20160829/n466483177.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/1/23
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通過我們之前的內容介紹，大家都已經知道了在加拿大是可以貸款買房的，但是有關貸款方面的知識您知道嗎？就由小編為大家介紹一下吧。
首先你要明白什么是新移民。通常來說，很多銀行把認為5年內登陸的移民為新移民，以居民身份登錄加拿大的日期為起始日，以簽訂買房合同并申請按揭貸款的日期為截止日。除了剛登陸的人屬于新移民，還有其他的一些情況，比如成為永久居民之前曾經在加拿大居住過甚至居住過很長一段時間，但還有可能仍是新移民。
其次我們要明白貸款的流程。買方、賣方簽初步的買賣合約。買方在銀行提出貸款申請。銀行審核申請。審核批準后，買方和銀行商討貸款產品和。送按揭貸款合同及貸款總額到律師辦公樓。買方簽署按揭貸款合同，律師辦理抵押登記。在成交日，律師在銀行的指令下依照條例放款。
貸款申請好了，如何交接？在安省，房產交割是通過律師完成的。貸款最終批準并滿足所有貸款條件后，銀行會明確指示律師放款金額。律師接到指示后，會計算借款人房產交易成本，并通知借款人將首付款余款和交割費用交至律師行，并邀請借款人在律師行簽署借款文件，待借款人簽署正式貸款文件后，律師會向銀行發(fā)出索款指示，在房產交割時，銀行會將貸款劃入律師行的托管賬戶，最終由買方律師將全款劃入賣方律師賬戶，完成整個交收工作，買家獲得新房鑰匙，賣家獲得賣房款項。需要注意的是，借款人簽訂按揭貸款文件是在律師行完成的，而不是在銀行簽署借款文件。也就是說，只有在律師面前簽署的貸款文件才是有效的，此前簽署的各類文件都不是正式借款合同。有些申請人同時在幾個銀行申請按揭貸款，最終在律師行會有幾份貸款文件等待簽署，借款人選擇哪一家銀行的文件，最終貸款合同就是與這一家銀行簽署的。
小編為大家?guī)淼倪@是加拿大貸款買房的基本常識，也是每一個人用的上的，希望我們的文章為大家?guī)碛欣帯?/span>
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