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得到任何未來的房主的抵押貸款是很困難的,但是如果你有止贖你的記錄,是更大的挑戰(zhàn)——盡管不是不可能克服的。

許多銀行都愿意看過去的止贖,但你必須重建你的信用評級和等待一定的時間長度。你需要等多久取決于你所選擇的類型的貸款。

傳統(tǒng)的貸款

每一個抵押貸款類型需要等待期之前您可以應用之后喪失抵押品贖回權。傳統(tǒng)的貸款由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)需要最長的等待期:“七年后完成,”尼克•威爾遜表示,生產貝爾維尤RPM的抵押貸款公司的合伙人,佤邦。傳統(tǒng)的貸款也可能有更嚴格的信貸和債務收入要求。

VA貸款

退伍軍人Affairs-backed貸款兩年的等待期,根據(jù)威爾遜。然而,并不是每個人能有資格擁有VA貸款。申請,你或你的配偶必須是一位資深或目前在美國軍隊服役。

FHA貸款

最近的聯(lián)邦住房管理局規(guī)則的變化成為可能盡快:貸款完成止贖一年之后,如果你能證明你的控制之外的經濟活動造成了喪失抵押品贖回權。根據(jù)美國住房和城市發(fā)展,你必須有記錄證明災難性的事件如失業(yè)或緊急醫(yī)療事件減少了20%的收入超過六個月。如果你不能提供證明這樣一個經濟事件,FHA貸款標準的等待期是三年,威爾遜說。

會議要求

失去你的家,經歷了喪失抵押品贖回權將對你的信用評分是一個很大的打擊。“止贖可以降低人的信用評分100或更多的點,”威爾遜說。獲得一個新的抵押貸款,你必須重新建立你的信用和財務狀況。

雖然威爾遜說“沒有“一刀切”計劃準備再次購買,有人“基本步驟像承諾積極的信貸行為”和“攢錢購買一個家在未來的是至關重要的,如果你想申請后再傳遞等。

重建你的信用,按時支付所有的賬單,小心不要馬克斯任何信用卡,不要接受很多新的債務后喪失抵押品贖回權。如果你租后止贖,尋找一個地主參與Experian RentBureau項目。及時報告租金,也可以幫助提高你的分數(shù)。

最后,讓存錢目標。

“個人銀行可能需要一個更大的首付,”威爾遜說。“一些止贖后需要下跌10%。“準備有一個首付和其他流動資產,當你申請貸款。