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美元走強(qiáng)減弱美國(guó)房產(chǎn)吸引力 但中國(guó)買家仍趨之若鶩

來(lái)源:http://www.juwai.com/news/130453.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/10

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在低檔房地產(chǎn)市場(chǎng)尋找便宜貨數(shù)年后, 一些國(guó)外購(gòu)買者現(xiàn)在面臨房?jī)r(jià)大幅上漲的問(wèn)題,原因在于他們國(guó)家貨幣兌美元匯率有所下降。這一點(diǎn)可能改變某些以國(guó)外買家為主力的美國(guó)住房市場(chǎng)。

美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站Zillow數(shù)據(jù)顯示,以美元計(jì)算,美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格較去年同期上漲了約5%,顯示出在2012年和2013年強(qiáng)勢(shì)上漲后漲幅已開始趨穩(wěn)。但是對(duì)于外國(guó)買家,情況截然不同。

據(jù)Zillow數(shù)據(jù)顯示,對(duì)于使用盧布的俄羅斯投資者來(lái)說(shuō),2015年2月邁阿密房地產(chǎn)價(jià)格是去年同期的兩倍。在這段時(shí)間里,歐元區(qū)買家購(gòu)買紐約市的房產(chǎn)也面臨著24% 的漲幅,而加拿大買家在購(gòu)買鳳凰城地區(qū)的度假別墅現(xiàn)在必須多支付20%。美元走強(qiáng)減弱美國(guó)房產(chǎn)吸引力 但中國(guó)買家仍趨之若鶩

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雖然加拿大買家越來(lái)越難在陽(yáng)光明媚的地區(qū)找到便宜房產(chǎn),一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱,富有的南美洲和中國(guó)買家仍在美國(guó)淘房,即使是他們打算空置這些房產(chǎn),因?yàn)樗麄儗⒚绹?guó)房產(chǎn)視為積累財(cái)富的安全產(chǎn)所。經(jīng)紀(jì)人說(shuō),最近美元走強(qiáng)讓加深了這種認(rèn)知。

加州庫(kù)卡蒙加牧場(chǎng)  21世紀(jì)海濱(Century 21 Beachside)房產(chǎn)中介人黃麗麗說(shuō),因?yàn)槿嗣駧啪o跟美元,匯率變化并沒(méi)有影響中國(guó)買家的熱情。但房地產(chǎn)價(jià)格上漲,尤其是在加州,加上美元兌其它貨幣匯率上升使得美國(guó)資產(chǎn)對(duì)中國(guó)投資者更具吸引力。黃麗麗常與中國(guó)買家打交道,積極宣傳自己精通兩國(guó)語(yǔ)言。

黃麗麗指出,最近有兩個(gè)中國(guó)買家在南加州地區(qū)進(jìn)行了為期一周的考察,在此期間就買下了一套房子。購(gòu)房者往往是為了提高他們獲得美國(guó)簽證的機(jī)會(huì),或?yàn)楹⒆由袭?dāng)?shù)卮髮W(xué)準(zhǔn)備住房。

黃麗麗說(shuō),對(duì)于中國(guó)買家來(lái)說(shuō),“美元走強(qiáng)會(huì)表明美國(guó)是最安全的國(guó)家”,尤其是他們擔(dān)心國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩,“這將給他們更多的信心和保護(hù)。”

 

 

 

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