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福布斯近日公布最新評(píng)出的全美最貴10大城市，檀香山位居榜首。 夏威夷--充滿(mǎn)異國(guó)情調(diào)的美麗海島，美國(guó)的直屬州，官方語(yǔ)言是英語(yǔ)。美國(guó)大文豪馬克吐溫曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“夏威夷是全世界最美麗的群島”。這里擁有全世界最為瑰麗的風(fēng)光。憑借它的各種優(yōu)越條件，夏威夷的房?jī)r(jià)一直是居高不下。

夏威夷的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國(guó)其它州。據(jù)美國(guó)專(zhuān)家的研究，夏威夷也是房?jī)r(jià)最貴的州，是美國(guó)均價(jià)的3倍，比第二高出四、五成。

金融危機(jī)造成的房?jī)r(jià)下滑幅度夏威夷同美國(guó)均值，比高房?jī)r(jià)的加利福尼亞州的降幅要小一倍，夏威夷觸底反彈更加強(qiáng)勁。

另外美國(guó)金融泡沫造成的對(duì)房地產(chǎn)的打擊，恐慌心理占了很大比重，回看十年，不能不說(shuō)房?jī)r(jià)比我們想象的要強(qiáng)勁得多，從峰值算才平均3成不到的下跌，如此百年一遇的大災(zāi)難。一個(gè)透支、借貸的國(guó)家和國(guó)民，失業(yè)率高企又無(wú)儲(chǔ)蓄自然無(wú)力支付房貸。在對(duì)比中國(guó)和西方房?jī)r(jià)的時(shí)候有很多誤區(qū)，西方的高收入只是高質(zhì)量的溫飽水平，并無(wú)儲(chǔ)蓄，包括美國(guó)，包括歐洲，相當(dāng)均富且沒(méi)有結(jié)余，美國(guó)人更是喜歡借貸過(guò)日子。支出無(wú)非是吃穿用度和汽車(chē)，但東西貴算下來(lái)他們的工資只夠過(guò)生活，所以并不富裕。

以上我們可以看出，夏威夷的房?jī)r(jià)一直處于高漲的趨勢(shì)，但仍需要注意防止其房?jī)r(jià)亂漲。