華盛頓房價(jià)飛漲的原因
來源:http://house.qingdaonews.com/haiwai/news/usarticles/05195642015.htm作者:北美購房網(wǎng)
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據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),這十五年間,華盛頓房價(jià)上漲了293.4%。而相比同期,美國房價(jià)僅上漲了45%。這種相差懸殊的比較致使低收入居民擁有房產(chǎn)的數(shù)量不斷減少,預(yù)計(jì)未來低收入居民將繼續(xù)搬離首都。
華盛頓班的肉醬熱狗店自1958年便佇立于U街地鐵站外的知名老店,它能抵抗房價(jià)高漲,至今屹立不搖的唯一原因就是因?yàn)榈曛鲹碛械禺a(chǎn)權(quán)。但是在U街地鐵站附近,其小公寓每月租金高昂,負(fù)擔(dān)不起的房租加上不能迎合新搬來居民需求的狀況導(dǎo)致老牌店家紛紛倒閉。
早期購下房產(chǎn)是讓老住戶、店家還能留在首都的主要原因。但是從另一方面來說,由于房價(jià)快速上漲,首都吸引了更多高收入的居民遷入,首都擁有房產(chǎn)的低收入居民正在減少。
在華盛頓首都,2001年低收入戶共有31%擁有房產(chǎn),到了2014年卻只剩下19%的低收入戶擁有房產(chǎn);擁有房產(chǎn)的高收入居民比例也從77%下降至72%;中等收入居民持有房產(chǎn)的比例則持平。
但是,華府居民賣屋、搬離的原因不一,可歸因如人口自然流動、房屋需求上升、房屋價(jià)格提高、單身人口增長等。但是數(shù)據(jù)則共同顯示,各個(gè)階層對房屋的購買欲望均下降。
華盛頓作為美國的首都,其房價(jià)一直受到全球投資者的關(guān)注,故其房價(jià)飛漲的現(xiàn)狀是可以預(yù)測的,但其飛漲的比例實(shí)在令人驚訝。
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