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80后：工作年限不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)積累比較有限，因此較適合于階梯型，或者說(shuō)分步置業(yè)，置業(yè)最好買(mǎi)小戶(hù)型。為此提幾點(diǎn)具體建議供參考：9 n! z1 k, X4 [8 o- f4 r
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一、買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。
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; r8 v2 d; o9 @$ w% o* y) j二、計(jì)算購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話(huà)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。6 E! }8 V: O/ ~3 R3 k2 W

k6 C7 Y: |0 O三、80后購(gòu)房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線(xiàn)路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買(mǎi)房。
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四、建議以小戶(hù)型為考慮對(duì)象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書(shū)房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購(gòu)買(mǎi)大一些的戶(hù)型。
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! i/ G* W3 w! t' e5 j' @五、要考慮教育因素。現(xiàn)在買(mǎi)的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、小學(xué)附近買(mǎi)房。

90后：近年來(lái)，大批大學(xué)畢業(yè)的“90后”步入社會(huì)，走向不同的工作崗位。與此同時(shí)，許多90后加入購(gòu)房大軍，逐步開(kāi)始自己的購(gòu)房安家旅程。為了90后家庭在買(mǎi)房路上少走彎路，請(qǐng)大家看看這些實(shí)用的買(mǎi)房攻略：
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! ^9 S' q& E( ^- h一、買(mǎi)房無(wú)需一步到位。90后今年剛畢業(yè)，大多數(shù)還處在事業(yè)的開(kāi)始期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買(mǎi)房需要父母出錢(qián)，應(yīng)該全面考慮整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和子女的經(jīng)濟(jì)支出能力。90后的家長(zhǎng)為孩子選房，不需要一味追求一步到位的大戶(hù)型，因?yàn)?0后孩子大多比較有個(gè)性，想法比較多，對(duì)房子的要求不會(huì)一成不變。不應(yīng)“貪大”而想達(dá)到一步到位的效果，有時(shí)，選擇先購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型二手房，也不失為一個(gè)好辦法。& z9 p# I0 a5 G% { d
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二、觀(guān)察好5公里生活半徑。90后個(gè)性張揚(yáng)，喜歡接觸新鮮事物，對(duì)于這個(gè)年齡段的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，地段對(duì)于他們比較重要。生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥?lái)生活居住的首選條件�？梢杂�(jì)算一下時(shí)間，開(kāi)車(chē)從項(xiàng)目地到最近的商業(yè)圈，20分鐘左右，坐公交車(chē)從項(xiàng)目地到最近的商圈最多40分鐘左右，這樣的距離比較合適，適當(dāng)查看以自己所買(mǎi)的居所為圓心，5公里生活半徑內(nèi)的各種配套都成熟，比較適合90后購(gòu)買(mǎi)。
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, F! N0 F7 i$ @0 a三、百變戶(hù)型最實(shí)用。對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，對(duì)房子的需求最初僅僅滿(mǎn)足于居住，所以從30平方米的小戶(hù)型，到70平方米左右的兩室戶(hù)型都比較適合他們。90后選房子時(shí)，盡量選擇比較靈活的設(shè)計(jì)空間。有個(gè)性的90后喜歡功能齊全的百變房源。房屋的進(jìn)深和開(kāi)間的尺寸都要合理，最重要的是采光問(wèn)題。.