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如果您要到美國(guó)投資置業(yè)、購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，通常情況下你需要一個(gè)經(jīng)紀(jì)人作為通過(guò)的中間人。在買(mǎi)房的過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)人起到的作用是非常重要的。好的經(jīng)紀(jì)人，既可以讓你買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子，又可以讓您買(mǎi)房的價(jià)格絕對(duì)的合算。

那么，作為投資者的您，該怎樣找到一個(gè)如此完美的經(jīng)紀(jì)人呢？下面北美購(gòu)房網(wǎng)的小編為您提供幾個(gè)方法。

第一：通過(guò)國(guó)內(nèi)的相關(guān)機(jī)構(gòu)，找到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人

只有真正住在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人，才有可能對(duì)房屋所在地區(qū)有比較全面的了解。在買(mǎi)房時(shí)，你會(huì)關(guān)注許多問(wèn)題，如學(xué)校、公園、購(gòu)物和社區(qū)的生活品質(zhì)等。

第二：咨商其他買(mǎi)主

請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人提供其他客戶(hù)的名錄，可使賣(mài)主獲得經(jīng)紀(jì)人的第一手資料。經(jīng)紀(jì)人當(dāng)然會(huì)仔細(xì)挑選會(huì)說(shuō)好話(huà)的客戶(hù)，但賣(mài)主一定要向最近的客戶(hù)了解。如果經(jīng)紀(jì)人只介紹往年的客戶(hù)，而且似乎欲言又止，就可能是有所隱瞞。

第三：了解經(jīng)紀(jì)人的售房業(yè)績(jī)

多數(shù)經(jīng)紀(jì)人在一定時(shí)期是為好多人做代理，而賣(mài)主又希望經(jīng)紀(jì)人重點(diǎn)關(guān)照自己，愿為賣(mài)主多付時(shí)間。要問(wèn)經(jīng)紀(jì)人還為多少人代理，和每周為每位客戶(hù)服務(wù)多久，就會(huì)知道經(jīng)紀(jì)人會(huì)把多少時(shí)間用在自己身上。

第四：對(duì)人需如待己

經(jīng)紀(jì)人賣(mài)房時(shí)，應(yīng)像出售自己的房屋一樣，有透徹的了解。如果賣(mài)主賣(mài)的是中產(chǎn)階級(jí)的房屋，那么找主要是賣(mài)共有公寓、商用樓盤(pán)或豪宅的經(jīng)紀(jì)人，便不適宜。因此，要保證經(jīng)紀(jì)人對(duì)銷(xiāo)售的房屋及其價(jià)格，都有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

第四：把握買(mǎi)房的時(shí)機(jī)

房市仍在從低谷復(fù)蘇之中，現(xiàn)在賣(mài)房可能時(shí)機(jī)不宜，買(mǎi)主在準(zhǔn)備迅速出售的同時(shí)，還要有賣(mài)不掉的方案。要問(wèn)經(jīng)紀(jì)人能代理多長(zhǎng)時(shí)間，如果一、兩個(gè)月仍賣(mài)不出去，會(huì)否仍繼續(xù)與賣(mài)主合作，和他們有無(wú)長(zhǎng)期賣(mài)房的經(jīng)驗(yàn)。

第五：了解代理費(fèi)用

多數(shù)經(jīng)紀(jì)人是按房屋售價(jià)的百分比收取代理費(fèi)，但許多售房協(xié)議還規(guī)定了其他費(fèi)用。賣(mài)主簽署協(xié)議前要仔細(xì)了解售房協(xié)議，和自己最終能拿到多少售房款。

通過(guò)以上幾個(gè)方面，可以看出海外置業(yè)投資時(shí)，要選擇優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人很重要，如何選擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)一個(gè)比較費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)。北美購(gòu)房網(wǎng)擁有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，美國(guó)總部有當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人。如果您有意愿，歡迎您的咨詢(xún)，我們期待為您服務(wù)。