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如果您要到美國投資置業(yè)、購買美國房產(chǎn)，通常情況下你需要一個經(jīng)紀人作為通過的中間人。在買房的過程中，經(jīng)紀人起到的作用是非常重要的。好的經(jīng)紀人，既可以讓你買到滿意的房子，又可以讓您買房的價格絕對的合算。

那么，作為投資者的您，該怎樣找到一個如此完美的經(jīng)紀人呢？下面北美購房網(wǎng)的小編為您提供幾個方法。

第一：通過國內(nèi)的相關機構，找到當?shù)氐慕?jīng)紀人

只有真正住在當?shù)氐慕?jīng)紀人，才有可能對房屋所在地區(qū)有比較全面的了解。在買房時，你會關注許多問題，如學校、公園、購物和社區(qū)的生活品質(zhì)等。

第二：咨商其他買主

請經(jīng)紀人提供其他客戶的名錄，可使賣主獲得經(jīng)紀人的第一手資料。經(jīng)紀人當然會仔細挑選會說好話的客戶，但賣主一定要向最近的客戶了解。如果經(jīng)紀人只介紹往年的客戶，而且似乎欲言又止，就可能是有所隱瞞。

第三：了解經(jīng)紀人的售房業(yè)績

多數(shù)經(jīng)紀人在一定時期是為好多人做代理，而賣主又希望經(jīng)紀人重點關照自己，愿為賣主多付時間。要問經(jīng)紀人還為多少人代理，和每周為每位客戶服務多久，就會知道經(jīng)紀人會把多少時間用在自己身上。

第四：對人需如待己

經(jīng)紀人賣房時，應像出售自己的房屋一樣，有透徹的了解。如果賣主賣的是中產(chǎn)階級的房屋，那么找主要是賣共有公寓、商用樓盤或豪宅的經(jīng)紀人，便不適宜。因此，要保證經(jīng)紀人對銷售的房屋及其價格，都有豐富的經(jīng)驗。

第四：把握買房的時機

房市仍在從低谷復蘇之中，現(xiàn)在賣房可能時機不宜，買主在準備迅速出售的同時，還要有賣不掉的方案。要問經(jīng)紀人能代理多長時間，如果一、兩個月仍賣不出去，會否仍繼續(xù)與賣主合作，和他們有無長期賣房的經(jīng)驗。

第五：了解代理費用

多數(shù)經(jīng)紀人是按房屋售價的百分比收取代理費，但許多售房協(xié)議還規(guī)定了其他費用。賣主簽署協(xié)議前要仔細了解售房協(xié)議，和自己最終能拿到多少售房款。

通過以上幾個方面，可以看出海外置業(yè)投資時，要選擇優(yōu)秀的經(jīng)紀人很重要，如何選擇經(jīng)紀人時一個比較費時的環(huán)節(jié)。北美購房網(wǎng)擁有專業(yè)的經(jīng)紀人團隊，美國總部有當?shù)貎?yōu)秀的經(jīng)紀人。如果您有意愿，歡迎您的咨詢，我們期待為您服務。