多倫多的物業(yè)法律
來源：aaa作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/7/27
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多倫多買賣物業(yè)，有一些涉及到法律方面的問題，也是買賣雙方經(jīng)常問的問題。
一, 關(guān)于買房優(yōu)惠
在多倫多，對買房政策方面的優(yōu)惠，通常是指土地轉(zhuǎn)讓稅的退稅。對買家所需繳付的土地轉(zhuǎn)讓稅，政府有多至$2,000的退稅。
二，關(guān)于HST(合并稅)
這里分清2個時間：2009年6月18日以前所簽署的合同不涉及HST, 2010年7月1日前交房（不管是Final Closing與否），不涉及HST.
三，委托
委托簽字的現(xiàn)象在中國人買家中較為普遍，但是越來越多的貸款銀行不再接受委托的形式，而是要求貸款人交房時在場。
四，產(chǎn)權(quán)
Offer上可以只寫夫妻一方的姓名，要和貸款書上的人數(shù)，姓名一致。另一方可以將來在產(chǎn)權(quán)上加入，如果當(dāng)其時貸款已經(jīng)還清，則基本不產(chǎn)生加名費用，如果還有貸款，則需重新安排借貸。
如果是夫妻雙方共同居住的同居房，賣房時則需雙方同意簽字，如果不是同居房，分處于夫妻一方各自名下的物業(yè)，生意，則未必需要對方簽字。
五，交房后的索賠
對于某些設(shè)備，例如供暖設(shè)備，空調(diào)，以及當(dāng)時條件限制未能確定運轉(zhuǎn)正常與否的設(shè)施，在合理的時間內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)錯誤，請保留專業(yè)人員開出的證據(jù)，到小額索償法庭索賠，如果證據(jù)充足，過程并不復(fù)雜。
六，拍賣房，大麻屋，政府罰沒房。
這類房子由于條件一般偏差，所以價格通常會略低于市場，也受到部分買家追捧。
七，關(guān)于房屋的建筑年份，面積
在多倫多買賣房屋，房屋的信息表格并無需表明實際年限，建筑面積，使用面積。買賣合同上也只指明所賣（買）物業(yè)是指土地以及土地上所建物業(yè)。
八，英語語言問題
經(jīng)常聽到一部分客人不懂英語為由，進(jìn)而想否定原來簽署的文件，法律方面并不支持這一觀點。
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