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在美國買房哪里最合適

來源:http://mt.sohu.com/20150906/n420496164.shtml作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/17

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為什么華人都喜歡在美國買房呢?無論是明星還是富商,都熱衷于在美國買一套房子,或投資或自住。但是對(duì)于普通大眾來說應(yīng)該大部分是用于自住,因?yàn)樵诿绹I賣房產(chǎn)基本上都需要靠中介機(jī)構(gòu),報(bào)酬都在6%左右,而且在美國無論是獨(dú)立別墅,還是康斗別墅,除了購房費(fèi)用外,購房人每年必須交房地產(chǎn)稅。洛杉磯的地稅是購房?jī)r(jià)格的1.25%左右,具體因城市而稍有差異。假設(shè)房屋每年升值10%,除去稅、維修費(fèi)這些,再除去中介費(fèi)基本上沒有多少利潤(rùn)。如果房主連續(xù)五年不交地稅,政府就有權(quán)利拍賣該房屋。除了地稅之外,房主一般都會(huì)買火災(zāi)保險(xiǎn),價(jià)格是房屋價(jià)格的0.35%左右。這樣算下來,在美國投資一處房產(chǎn)沒有點(diǎn)財(cái)力是不行的。
  美國幾個(gè)比較著名的城市都有華人區(qū),尤其是近些年移民美國越來越成為潮流。加之最近人民幣兌美元貶值的消息一出,有移民意向的人都開始抓緊最后一段時(shí)間行動(dòng)起來。那美國最適合華人居住的城市到底是哪兒呢,這是個(gè)見仁見智的問題,我認(rèn)為最主要的還得是根據(jù)你的工作、財(cái)富、興趣等實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
  1、洛杉磯(Los Angeles)
  華人數(shù)量最多的地區(qū),是美國僅次于紐約的大城市。這里環(huán)境優(yōu)美,溫帶海洋性的氣候使全年都非常溫和,沒有特別炎熱的夏天也沒有酷烈的冬天。這里華人社區(qū)多,華人數(shù)量大,所以在生活習(xí)慣上可能新移民更容易融入,而且這里貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),是美國石油化工丶海洋丶航天工業(yè)和電子業(yè)的最大基地,所以就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)也多。
  這里有多所名校,加州理工學(xué)院、加州大學(xué)洛杉磯分校、南加州大學(xué),還有著加州州立大學(xué)、洛杉磯加州州立大學(xué)、安蒂奧克大學(xué)、羅耀拉瑪利曼大學(xué)、羅耀拉法學(xué)院、圣瑪麗山學(xué)院、西方學(xué)院等。聞名世界的好萊塢也位于該市,和這些名校一起為這個(gè)城市增加了不少文化氣息。
  2、紐約(New York)
  紐約是美國第一大都市,它也被稱為“世界之都”,直接影響著全球的經(jīng)濟(jì)、金融、媒體、政治、教育、娛樂與時(shí)尚界。作為美國的金融中心,非常適合從事股票、證券方面的工作者居住,同時(shí)大多數(shù)非法移民都會(huì)選擇紐約。
  地處紐約的名校有:普林斯頓大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、紐約城市大學(xué)、長(zhǎng)島大學(xué)、紐約大學(xué)、佩斯大學(xué)、科技大學(xué)、圣約翰大學(xué)、紐約州立大學(xué)、福特漢姆大學(xué)等。
  3、舊金山(San Francisco)
  舊金山是美國加利福尼亞州太平洋沿岸的港口城市,是美國最漂亮的城市。美國西部最大的金融中心和重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地。舊金山半島三面環(huán)水,并受太平洋加利福尼亞寒流影響,是典型的涼夏型地中海式氣候。
  斯坦福大學(xué)、伯克利大學(xué)、西北理工大學(xué)、舊金山大學(xué)、加利福尼亞-舊金山大學(xué)、舊金山州立大學(xué)、舊金山美國加州大學(xué)、東灣加州州立大學(xué)等都在這里。
  4、西雅圖(Seattle)
  很多華人愛上西雅圖都是因?yàn)槟遣侩娪啊侗本┯錾衔餮艌D》,西雅圖是華盛頓商業(yè)和文化的首府,是美國太平洋西北區(qū)最大的城市。西雅圖是典型的海洋性氣候,多雨,濕潤(rùn),所以,它有時(shí)也被稱為“雨城”。西雅圖是美國西北部最大的城市,也是美國太平洋西北部商業(yè)、文化和高科技的中心。雖然國際性的大公司像是微軟和波音公司等為這個(gè)地方帶來無數(shù)財(cái)富,但是西雅圖當(dāng)?shù)鼐用竦纳钊匀环浅S崎e。
  這里也是很多留學(xué)生喜愛的城市,坐落在這里的大學(xué)有:華盛頓大學(xué)、西雅圖大學(xué)、西雅圖太平洋大學(xué)、可尼西藝術(shù)學(xué)院、社區(qū)學(xué)院、西雅圖藝術(shù)?茖W(xué)校等。
  5、波士頓(Boston)
  波士頓緊鄰紐約,這里有世界上密度最高的大院校,是美國最古老、最有文化價(jià)值的城市之一。麻省理工大學(xué)、哈佛大學(xué)、塔夫茨大學(xué)、布蘭迪斯大學(xué)、波士頓學(xué)院、波士頓大學(xué)、東北大學(xué)、愛默生學(xué)院、威廉姆斯學(xué)院、阿莫斯特學(xué)院、伯克利音樂學(xué)院等名校都坐落于此。
  波士頓屬于大陸性氣候,夏季炎熱潮濕,而冬季寒冷,多風(fēng)并且多雪。這里有著眾多的常居華裔人口,以及規(guī)模位列全美前三名的唐人街。在眾多身份構(gòu)成復(fù)雜、生活參差不齊的中國城中,波士頓的中國城是美國各城市的唐人街中管理得最整齊一個(gè),相對(duì)來說華人的生活水準(zhǔn)也是比較好的。
  6、圣地亞哥(San Diego)
  圣地亞哥位于加州南端圣地亞哥灣畔,被譽(yù)為美國最美麗的城巿,是美國主要的旅游城市之一。圣地亞哥屬熱帶沙漠氣候,冬季溫暖,夏季涼爽,陽光充足,降雨較少,年均降水量約為10英寸。 夏天可以在漫長(zhǎng)的海岸線進(jìn)行各種水上運(yùn)動(dòng),冬天則可以去滑雪。圣地亞哥居住著大量的華人,這里治安很好,而且這里的華人絕大多數(shù)擁有碩士或博士學(xué)歷,多從事于高科技和生物科技領(lǐng)域。
  圣地亞哥的科研和教學(xué)質(zhì)量比較值得一提,加利福尼亞大學(xué)圣地亞哥分校、圣地亞哥大學(xué)、圣地亞哥州立大學(xué)等都坐落于此,加州大學(xué)圣地亞哥分校還被評(píng)為全世界最好大學(xué)的第二十位,享有美國公立長(zhǎng)春藤之一的美譽(yù)。
  7、芝加哥(Chicago)
  芝加哥市位于美國伊利諾伊州的東北部、美國五大湖之一的密歇根湖西南岸,位于密西西比河水系和五大湖水系的分界線上。是美國及世界上最多元文化的城市之一,文化、制造業(yè)、期貨和商品交易都比較發(fā)達(dá),在世界范圍的影響力正逐漸擴(kuò)大。芝加哥四季分明,氣候跟中國的北方相似。芝加哥是美國最大的空運(yùn)中心和鐵路樞紐,也是世界上最大的一個(gè)內(nèi)陸港口,被稱為“美國的動(dòng)脈”。
  這里的名校包括:芝加哥大學(xué)、伊利諾伊大學(xué)、西北大學(xué)、伊利諾伊理工學(xué)院、伊利諾伊大學(xué)芝加哥分校、洛約拉大學(xué)、德寶大學(xué)、芝加哥州立大學(xué)、哥倫比亞芝加哥藝術(shù)學(xué)院等。
  以上的城市有沒有你鐘情的呢?其實(shí)美國還有許多城市適合居住,比如休斯頓、波特蘭、邁阿密、夏洛特等等,總之,肯定有一個(gè)城市適合你。擇一城終老,在自己喜歡的城市慢慢老去是一種莫大的幸福。

 

 

 

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