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如今有很多人成為新時代的房奴，房屋的價格不斷上漲，讓很多人終其一生為了有一套屬于自己的房子而努力。經(jīng)濟(jì)實力雄厚的人也把投資眼光放到了房地產(chǎn)上。期待房屋升值，再轉(zhuǎn)賣出去。房價趨勢是成為很多人關(guān)注的焦點。那么接下來就一起來了解一下房價。

美國在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時，外遷人口增多，房價也是受到很多人的關(guān)注，各個地區(qū)的房價都有差別，人們對房價的增減趨勢也做了很多猜測。根據(jù)最新研究，美國(房源)整體房價平均被低估2%，不過部分都會區(qū)的房價卻被嚴(yán)重高估或低估，其中德州(房源)奧斯汀(房源)房價高估程度最高，俄亥俄(房源)州克利夫蘭則最被低估。美國平均房價在2014年第四季，總算回到正常水準(zhǔn)。在2006年第一季房市泡沫巔峰期，美國房屋被高估34%，直到2012年才落至14%。不過根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)Trulia研究報告，若檢視全美前100大都會區(qū)，發(fā)現(xiàn)有些地區(qū)房價仍明顯被高估或低估。Trulia首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家寇可(Jed Kolko)說：“越多價格被高估，泡沫形成的機(jī)率就越高。”高估并不一定代表房價難以負(fù)擔(dān)。就長期基本面來看，紐約(房源)的房屋仍被低估，但價格卻遠(yuǎn)奧斯汀的房子昂貴。該研究針對全美100大都會區(qū)，從就業(yè)、收入成長、家庭組成與租金幾個面向評估，當(dāng)?shù)胤课輧r格是否處于合理水準(zhǔn)。

房屋是安身的處所，房價是現(xiàn)實的高墻，買房需謹(jǐn)慎，對房屋的價格也要有盡量真實的了解，不能僅僅聽信謠言。奧斯汀的房價被高估會給人們的購買帶來誤區(qū)，使奧斯汀空房增多，有價無市。奧斯汀市房價實際上要比比紐約低。希望對大家有一定的幫助。