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打算在利津買房的人最近都在好奇明年的房價會不會跌，這幾年高額的房價讓很多想買房的人都望而卻步，買房畢竟是一個家庭完善的重要一步，人們對買房的熱衷也是一年比一年高，同時買房也是一種投資，對于房價會不會跌，這里想給大家一個好消息就是，利津的房價在明年會明顯下跌。

社會融資規(guī)模數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)企業(yè)融資需求有下降傾向，這體現(xiàn)在兩個方面，一是表外業(yè)務(wù)整頓致使房企融資被動減少，二是市場預(yù)期導(dǎo)致房企主動減少融資額。在行業(yè)數(shù)據(jù)上顯示為投資增速下降，房屋新開工面積持續(xù)下降，特別是住宅新開工面積7月下降16.4%。而在住房銷售方面，7月降幅比1-6月擴大1.6個百分點，預(yù)示消費者依然保持看跌態(tài)度。另外在銀行信貸下降的背后，是按揭貸款的萎縮。目前多家銀行收縮了住房貸款規(guī)模，有的銀行公開控制開發(fā)貸款數(shù)量，也有銀行以繁瑣貸款審核來變相減少按揭業(yè)務(wù)。不管各家銀行對住房貸款態(tài)度如何，傳統(tǒng)的安全產(chǎn)品按揭貸款的利率價格已經(jīng)難見優(yōu)惠�？梢哉f，銀行對房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險偏好迅速下降，這使得金融杠桿對房價的支撐不復(fù)存在。

并且由于貨幣超發(fā)局面不再，價格預(yù)期逆轉(zhuǎn)，對存量房的征稅勢必增加保有住房成本，因此，在房地產(chǎn)稅正式開征前，投資者將會積極拋出二手房，而限購政策的取消，就是為投資者出貨創(chuàng)造條件。鑒于大勢清晰，在今年刺激政策過后，明年一定開始新一輪房價下跌過程，并在房地產(chǎn)稅預(yù)期下，這一波下跌將完成市場出清，實現(xiàn)住房價格再平衡。

由于房地產(chǎn)融資需求下降、銀行貸款的政策萎縮、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)下滑，這些原因?qū)е吕�津的房價在明年會有下跌的跡象，這就代表想要買房的人可以好好準(zhǔn)備了，明年房價下跌，是大家購房最好的時機，因為不保證之后房價還會不會上漲，所以抓住這次下跌的機會才好。