美國首次購房的優(yōu)惠政策
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隨著海外房產(chǎn)投資熱潮的興起,很多投資者將目光投向了美國房產(chǎn),那么在美國首次置業(yè)貸款上有沒有優(yōu)惠呢?今天就給大家說說美國買房中的優(yōu)惠。
買房是件忙亂的事,而且除非你中了樂透大獎或是繼承財富,否則還得申請房貸。想選對符合預算的房貸,應考慮收入、生活方式、信用紀錄和資格。以下是常見的五種房貸:(房天下美國房產(chǎn)網(wǎng))
一、固定利率房貸:這種房貸的利率在貸款期限內(nèi)都不會改變。不論你選擇10年、15年、30年或50年,利率都相同。這是非常普遍的選擇,因為屋主可預知要付多少錢,不用擔心不同的收費或通貨膨脹,而且由于房貸還款每個月都相同,容易制定長期預算。
二、浮動利率房貸:浮動利率房貸的每月還款,每隔一段時間就要根據(jù)利率和市場趨勢調(diào)整。這種房貸通常一開始提供較低利率,而且申請較易獲準。利率可能劇烈浮動,美國富升地產(chǎn)是南加州大洛杉磯地區(qū)專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀公司,買房賣房、商業(yè)地產(chǎn)、土地投資、請聯(lián)系我們。導致貸款期內(nèi)支付的房貸還款不斷提升,所以這種房貸被視為風險較高。多數(shù)這種房貸有利率上限,所以你知道你可能每月要付出的最高金額。選擇這種房貸時,應確保即使利率達到上限,你也付得起每月還款。
三、聯(lián)邦住房管理局(FHA)貸款:FHA貸款由政府擔保,可讓不符申請房貸資格的買主,支付少許頭款就可獲得貸款。首次購屋者往往會發(fā)現(xiàn)FHA貸款很理想,因為較易符合規(guī)定。
四、退伍軍人事務部貸款:退伍軍人和陣亡軍人的配偶可獲政府貸款,規(guī)定依據(jù)從軍年數(shù)和如何退伍而不同。最大的好處是屋主不需付頭款,但是貸款金額可能有限。
五、純利息房貸:這種房貸的每月還款有一段時間只用來償付利息,利率可以是固定或浮動,在只付利息的時期(通常為五到十年)結(jié)束後,屋主的還款可能大增,因為要包括本金和利息。在剛買房子時,這種房貸提供低開銷,以後有機會可重新貸款。
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