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       如今去美國(guó)買房的人越來(lái)越多，怎么才能更有保障能了很多人關(guān)心的問(wèn)題。今天小編就帶您看看買房論壇上的經(jīng)驗(yàn)之談。

       在美國(guó)買房的另一種保障是買房估價(jià),對(duì)你所要買的房屋做一次專業(yè)的評(píng)估,叫你買的放心和安心. 在美國(guó)各個(gè)城市都有專業(yè)的估價(jià)師為你要買的房屋做買前評(píng)估. 他們會(huì) 采用相同或類似的房子的案例來(lái)對(duì)你將要買的房子進(jìn)行估價(jià)，包括，房齡，面積，房間數(shù)，浴室，結(jié)構(gòu)，配備、裝潢等，采用近期的銷售價(jià)格，也包括了正在上市中或過(guò)戶中房子的價(jià)格來(lái)推算出該房子的現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值。

        通過(guò)鑒定和比較法的估價(jià) (需要有足夠的案例來(lái)支持) 作出準(zhǔn)確的估價(jià)。一個(gè)對(duì)區(qū)域熟悉的估價(jià)師可以做出正確的估價(jià)，而不熟悉的估價(jià)師，估出的價(jià)格可能會(huì)有出入，不夠準(zhǔn)確。因?yàn)槟悴豢赡苤�道每一棟房子是否與這一棟有可比性和差異性。 有經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師，可能知道這一棟房子和那一棟房子在結(jié)構(gòu)上根本就不相同，或?qū)W區(qū)不相同，不可比擬，但沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的估價(jià)師可能會(huì)把它們來(lái)作類比，這樣比出來(lái)的價(jià)格出入很大，也不具有準(zhǔn)確性。

        買主看中房子在出價(jià)前可要求經(jīng)紀(jì)人提出估價(jià)做為出價(jià)參考. 如果是賣主要出售房子, 那么僅靠估價(jià)還是不夠的, 還需要有経驗(yàn)的估價(jià)師親臨現(xiàn)址實(shí)際勘察, 作出更準(zhǔn)確評(píng)估�？傊�, 美國(guó)的估價(jià)服務(wù)讓購(gòu)房者有安心感, 這點(diǎn)是中國(guó)買賣房產(chǎn)業(yè)所沒(méi)有或欠缺的。