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雖然現(xiàn)階段美國(guó)經(jīng)濟(jì)情況不景氣，但是美國(guó)近日的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻絲毫沒(méi)有受到影響，反而逐漸變的更加火爆起來(lái)，這一情況跟美國(guó)央行美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)布的一系列利好消息，美聯(lián)儲(chǔ)這一舉措讓大部分美國(guó)本地以及海外的金融巨頭拋棄了以往最為倚重的股市債券等等投資領(lǐng)域，都開始重新選擇了投資美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

現(xiàn)在越來(lái)越多的美國(guó)人喜歡放棄股市債券的投資轉(zhuǎn)而進(jìn)軍美國(guó)房地產(chǎn)投資，這是因?yàn)槊绹?guó)現(xiàn)在的抵押貸款利率仍然保持在最低點(diǎn)左右，再加上每天都會(huì)有關(guān)于房?jī)r(jià)上漲的消息傳出，投資者更傾向房地產(chǎn)。

按揭網(wǎng)站BeSmartee的副總裁ArvinSahakian說(shuō)：“房地產(chǎn)是非常受歡迎的一種投資，因?yàn)樗�很容易被理解。這是有形的資產(chǎn)，因此即使是新手投資者也感到這樣的投資安全。”

根據(jù)理財(cái)網(wǎng)站Bankrate的年度長(zhǎng)期投資研究報(bào)告顯示，有將近30%的資深美國(guó)投資者更喜歡選擇房地產(chǎn)投資，其次是25%左右的人們?cè)敢馔顿Y現(xiàn)金交易，17%左右的人愿意投資股市等。最有意思的是，選擇股票的投資者大多是大學(xué)畢業(yè)生家庭。

雖然投資房地產(chǎn)的占大多數(shù)，但是房地產(chǎn)在未來(lái)真的可以為投資者實(shí)現(xiàn)超額回報(bào)嗎？是否能成為投資者投資的最佳選項(xiàng)呢？根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)顯示，過(guò)去兩年指數(shù)上升27%。

西雅圖Alder Grove資本的創(chuàng)始人Tyler Linsten說(shuō)缺乏相應(yīng)知識(shí)可能使現(xiàn)金成為人們第二喜歡的長(zhǎng)期投資。“大多數(shù)人不知道用多余的現(xiàn)金做什么，他們被排擠出了昂貴的投資建議服務(wù)或他們根本就不相信投資顧問(wèn)的聲譽(yù)。”Linsten這樣說(shuō)。

他表示，其實(shí)很多人選擇持有現(xiàn)金，是因?yàn)楝F(xiàn)金允許他們走出沖動(dòng)的決定，并不是有計(jì)劃的進(jìn)行投資；而那些持有股票或債券的投資者，在短期內(nèi)是不會(huì)做出沖動(dòng)金錢購(gòu)買欲望，因?yàn)樗麄冇懈�長(zhǎng)期的投資目標(biāo)。

但是，有些人認(rèn)為現(xiàn)金可能正影響當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且造成人們?cè)谶@方面投資。

然而根據(jù)市場(chǎng)情況顯示，近期推動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格上漲的東西比以前的上漲不同。大額現(xiàn)金首付或全現(xiàn)金付款的投資者，和大量有可核查的收入和資產(chǎn)的合格購(gòu)房者的進(jìn)入，似乎助長(zhǎng)了這次上漲。

此前的泡沫有一大部分是受到次貸產(chǎn)品和寬松的貸款政策刺激。所以最終我們看到了一個(gè)市場(chǎng)自我穩(wěn)定的校正。

也許未來(lái)當(dāng)借貸利率走高后房屋價(jià)格將小幅盤整，盤整會(huì)迅速結(jié)束。