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就像在中國(guó)買房一樣，絕大多數(shù)人到美國(guó)買房都會(huì)找房產(chǎn)中介，有了房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，美國(guó)買房就會(huì)變得更輕松，所以說(shuō)選擇一個(gè)好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人很關(guān)鍵，因?yàn)樗�可以給你提供更多的房源信息和其他優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，但是大家都明白，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所做的一切都是有償?shù)�，中介公司最后�?huì)收取3%的中介服務(wù)費(fèi)。一些購(gòu)房者就表示不理解，他們認(rèn)為這個(gè)費(fèi)用太高了，那么，大家怎么看呢？中介費(fèi)收3%真多么？今天就跟大家來(lái)討論一下這個(gè)話題。

什么是“中介服務(wù)費(fèi)”？

大家知道房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的行業(yè)定義首先是“服務(wù)業(yè)”，屬于“房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)”，再往下細(xì)分就是“房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)”，因此準(zhǔn)確來(lái)講，我們簡(jiǎn)稱的“中介費(fèi)”應(yīng)該叫“中介服務(wù)費(fèi)”。

 “中介服務(wù)費(fèi)”收3%多嗎？

我們經(jīng)常遇到客戶說(shuō)“你們不就是“提供個(gè)信息”嗎？怎么能收這么多中介費(fèi)”，其實(shí)這個(gè)說(shuō)法是非常片面的。

首先這個(gè)客戶能看到的房源信息是有成本的。公司要租很好的店面來(lái)吸引業(yè)主，獲得信息來(lái)源，現(xiàn)在的店鋪房租有多貴，大家都知道；其次，經(jīng)紀(jì)人每天都要去掃樓、每天去派報(bào)、社區(qū)咨詢…這樣的風(fēng)霜寒暑、這樣的辛苦付出，值多少；同時(shí)，為了維護(hù)房源經(jīng)紀(jì)人每天都要做大量細(xì)致的工作，以保證房源有效性……很多房源成本是客戶所看不到的。

其次，這個(gè)行業(yè)是需要很強(qiáng)的“專業(yè)”來(lái)服務(wù)的，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是“專業(yè)人士”，大家知道“專業(yè)”應(yīng)該是最值錢(qián)的，難道誰(shuí)都可以向律師一樣的專業(yè)人士隨便咨詢案件嗎？而“專業(yè)”則需要公司不斷去培訓(xùn)，需要每個(gè)人不斷去學(xué)習(xí)、去鉆研、去考試，通過(guò)“資格認(rèn)證”，才能為客戶服務(wù)。這些，都是經(jīng)紀(jì)人的成本和價(jià)值。

再者，為了讓客戶買到價(jià)格合適的房子，經(jīng)紀(jì)人不斷地尋找適合的房屋，不斷地帶看，不斷地與房主交涉議價(jià)，經(jīng)過(guò)一次次打擊、再次斡旋，才能最終成交；而之后，經(jīng)紀(jì)人還要為客戶辦理過(guò)戶、貸款手續(xù)，協(xié)助交接，……一個(gè)交易下來(lái)，是需要很多人、很長(zhǎng)時(shí)間才能完成，這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。

最后，為了給客戶提供一個(gè)良好的服務(wù)平臺(tái)，公司從總部、各個(gè)分店，到各個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)都投入巨大的經(jīng)營(yíng)管理成本，支付房租、稅費(fèi)、工資、提成等等，而公司全部收入的來(lái)源只有一項(xiàng)——“中介服務(wù)費(fèi)”。

當(dāng)知道一個(gè)簡(jiǎn)單房源信息背后包含著這么大的成本，中介費(fèi)收3%真多多么？其實(shí)真的不多！中國(guó)的中介費(fèi)甚至高于美國(guó)！