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當(dāng)一個縣城的房價開始攀升時，很大程度上因為這個縣城具備了從前不具備的優(yōu)勢，比如交通運(yùn)輸。而鄭州的中牟就是個很好地例子，高鐵的建成提升了中牟的房價。

繼京津高鐵、成灌快鐵之后，鄭州和開封迎來了自己的城際鐵路時代，兩地間列車運(yùn)行時間頓時縮短為28分鐘。這28分鐘，改變了沿線的樓市預(yù)期。

今年冬天，全國各大城市樓市面臨前所未有的處境：連續(xù)兩個月無一上漲，房產(chǎn)大佬諸如任志強(qiáng)也在唱衰樓市。然而，鄭開城際鐵路通車前后，中牟及鐵路沿線的房價卻一漲再漲。歲末樓市大片的悲情，被鄭開城際鐵路的通車一舉逆轉(zhuǎn)。

今年冬天，樓市大片頹廢情緒堆積：不僅連續(xù)兩個月全國各大城市房價無一上漲，就連房產(chǎn)大佬諸如任志強(qiáng)也在唱衰樓市。然而，鄭開城際鐵路的通車，卻一舉逆轉(zhuǎn)了鄭開兩地樓市大片的劇情。

中牟，東接古都開封，西鄰省會鄭州，素有“一肩挑兩市、一路通三城”之說。鄭開城際鐵路開通之際，房地產(chǎn)商為搶占商業(yè)先機(jī)，今年紛紛入駐鐵路沿線，棟棟高樓隨之拔地而起。

城鐵拉動房價，在成灌線上已有先例。成灌快鐵都江堰中心站值班副主任曾榮說，成灌快鐵開通后，沿線房地產(chǎn)業(yè)有了長足發(fā)展，青城山的房價猛增到均價1.5萬元/平方米左右;郫縣犀浦鎮(zhèn)的房價漲到7000元/平方米左右;紅光鎮(zhèn)漲到6000元/平方米左右……

 “中牟房價猛漲，只是鄭開城際鐵路這只蝴蝶輕輕扇動一下翅膀。未來，鄭州、開封的房價，樓市品質(zhì)，都將得到大幅提升。”河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說。

“對于鄭州和開封以及沿線的中牟來說，鄭開城際鐵路將改變這里的樓市發(fā)展趨勢。鼓樓夜市和小宋城堪稱開封人的‘會客廳’。每到晚上七八點(diǎn)鐘，鼓樓夜市停車場就會停滿豫A牌照的車輛。”中國城市發(fā)展研究會土地專業(yè)委員會副秘書長劉正山說，鄭開城際鐵路拉近了兩個城市的距離，從長遠(yuǎn)趨勢來看，必然會帶動鄭州旅游、物流、餐飲、酒店等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，同時也會刺激鄭開兩個城市的經(jīng)濟(jì)融合和互動。

 “養(yǎng)老地產(chǎn)、教育地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)，都將蓬勃興起。從長遠(yuǎn)來說，雙子型城市具備其他地方?jīng)]有的樓市發(fā)展?jié)摿ΑｋS著鄭州、開封經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，周邊地區(qū)的人也會來到兩地買房置業(yè)。”劉正山說。