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在美國買房居住一定會很關(guān)心它的房價以及各個城市的的漲價趨勢，各個地方的房子好與差一直都是人們關(guān)心的問題，房子周圍的景色，噪音，環(huán)境等。a、洛杉磯。房產(chǎn)均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預(yù)計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。 阿卡迪亞Arcadia：售價中位數(shù)86.77萬美元。相比2013年（同期，下同）上漲26%！預(yù)計2014年房價上漲8.6%，所以如果在阿卡迪亞買200萬的房子，是正常房價的2倍多！售價中位數(shù)是一個主要指標(biāo)，就是你的房子到底值多少錢？應(yīng)該還價多少，至少心中有個譜。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁賣。有的買主覺得那里華人多，不想在那里買。但是，這并不影響Arcadia的房子銷售。房子買在Arcadia就好像進(jìn)了保險箱。美國房子講究Location，這就是Location。 b、舊金山 售價中位數(shù)84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，預(yù)計2014年房價上漲3.2%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那么大可以緩沖。 C、紐約 售價中位數(shù)56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預(yù)計2014年房價上漲4.9%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。洛杉磯絕不是國際大都市。各人標(biāo)準(zhǔn)不一樣。紐約是一座世界級城市，直接影響著全球的經(jīng)濟(jì)、金融、媒體、政治、教育、娛樂與時尚界。聯(lián)合國總部也位于紐約市，因此紐約也被認(rèn)為是世界外交的重要中心，也被稱作世界文化之都。 d、波士頓 售價中位數(shù)41.83萬美元，相比2013年上漲10.7%，預(yù)計2014年上漲3.3%，所以波士頓后繼乏力。不過這不要緊，波士頓房產(chǎn)成為留學(xué)房產(chǎn)，都是讀私立學(xué)校的居多，有錢人，無所謂，增值就行。慢慢漲也是好事。升得快反而可怕。波士頓在經(jīng)濟(jì)規(guī)模上全美排名第九。該市位于美國東北部大西洋沿岸，創(chuàng)建于1630年，是美國最古老、最具有歷史文化價值的城市之一。波士頓是歐洲清教徒移民最早登陸美洲所建立的城市，在美國革命期間是許多重要事件的發(fā)源地，曾經(jīng)是一個重要的航運港口和制造業(yè)中心。今天，該市是美國高等教育、醫(yī)療保健及投資基金的中心，是全美人口受教育程度最高的城市，它的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是教育、金融、醫(yī)療及科技，是全美人均收入最高的少數(shù)大城市之一，并被認(rèn)為是一個全球性城市或世界性城市。夏季炎熱潮濕，而冬季寒冷，多風(fēng)并且多雪。波士頓被譽為“美國雅典”，是因為在波士頓大都會區(qū)擁有超過100所大學(xué)，超過25萬名大學(xué)生在此接受教育。 e、亞特蘭大 售價中位數(shù)14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預(yù)計2014年上漲6.4%，普爾特集團(tuán)(Pulte Group)，美國最大的房產(chǎn)建筑商，即將搬遷到亞特蘭大Atlanta! 亞特蘭大市長Kasim Reed指出，在財富500等級的公司中做這種遷移是相當(dāng)少見的，所以這也證明亞特蘭大有巨大吸引新的投資的條件。亞特蘭大房價低，漂亮。北部最好幾個好學(xué)區(qū)一般在30萬美元左右，即可買到非常漂亮的房子。50萬美元可買到小豪宅。好出租，出租凈回報高。包括可口可樂、達(dá)美航空、UPS、Holiday Inn及南方貝爾等大公司的總部設(shè)在這里。美國東南部商業(yè)、運輸業(yè)和工業(yè)中心，有1500多家工廠企業(yè)。學(xué)區(qū)好，北部有很多好學(xué)區(qū)。 f、西雅圖 Seattle：售價中位數(shù)42.73萬美元，相比2013年上漲6.9%,預(yù)計2014年上漲4.4%，美國太平洋西北區(qū)最大的城市。到上世紀(jì)80年代，西雅圖發(fā)展為一個科技中心，軟件，生物技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)公司的發(fā)展使該市經(jīng)濟(jì)得以復(fù)興，人口也在10年間增加了超過50000人。最近西雅圖又成為一個綠色工業(yè)和可持續(xù)發(fā)展模式的中心。 g、邁阿密 售價中位數(shù)30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%,預(yù)計2014年上漲10.1%，邁阿密房市前景很好，我賣的奧普拉大廈有詳細(xì)說明，市中心有100億美元左右的建設(shè)拉動邁阿密房市和雞的屁。所以未來房市很好。600億人民幣的建設(shè)，到你家你都發(fā)財。去年和一些客戶說，邁阿密房市上漲25%，不相信哪。實際上，市中心的房子1個月左右就出租了。真的很好租，普通價位的住宅。 h、奧蘭多 售價中位數(shù)15.14萬美元，相比2013年上漲22%,預(yù)計2014年上漲10.9%，奧蘭多旅游經(jīng)濟(jì)單一，受美國經(jīng)濟(jì)影響較大，跌也跌的很慘。在美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期上漲不錯，但是后勁不足。 j、芝加哥 Chicago：售價中位數(shù)24.6萬美元，相比2013年上漲14.2%,預(yù)計2014年上漲4%，是美國僅次于紐約市和洛杉磯的第三大都會區(qū)。 這只是其中一些地方的房價及其走勢，比較熱門的城市莫過于紐約芝加哥等地，想要了解更多看看瀏覽相關(guān)網(wǎng)站。