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美國(guó)購(gòu)房季馬上又要到來(lái)了，在美國(guó)購(gòu)房不比在國(guó)內(nèi)購(gòu)房，所以要有一些注意的事項(xiàng)和遵循的規(guī)則。下面就給大家羅列一下在美國(guó)購(gòu)房時(shí)需謹(jǐn)慎考慮的事項(xiàng)供大家參考。

1 在獲得貸款預(yù)批(pre-approval)前不要提出報(bào)價(jià)

獲得貸款預(yù)批意味著貸款人已經(jīng)審核了你的信用和財(cái)務(wù)狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細(xì)說(shuō)明了你的購(gòu)買力，這為銷售商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與你進(jìn)行交易提供了信心。

馬薩諸塞州富蘭克林房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、RE/MAX地產(chǎn)總裁加西特(Bill Gassett)表示，人們?cè)絹?lái)越認(rèn)識(shí)到一個(gè)合格買家的重要性，他不會(huì)接受一個(gè)沒(méi)有貸款預(yù)批信函的買家。

2 利用房地產(chǎn)中介

對(duì)于許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房是他們最大的一筆一次性消費(fèi)，也是一生中所做的為數(shù)不多的事情，因此選擇一位有經(jīng)驗(yàn)的專家來(lái)搞定這一切是必不可少的。房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你展示房屋、合同談判以及達(dá)成交易，還可以幫助識(shí)別其中的陷阱和潛在的問(wèn)題，并能提供最佳的與你獨(dú)特需求相匹配的住房。

盡管互聯(lián)網(wǎng)可以為買主提供一些需求，但購(gòu)房者仍然希望身邊有一位專業(yè)人士出謀劃策。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)字顯示，近90%的購(gòu)房者使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

3 支付定金

在提出報(bào)價(jià)后交付定金是購(gòu)房慣例。眾所周知，定金的數(shù)額為房款的1-2%，當(dāng)然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關(guān)。

與你的經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)定金數(shù)額，或提出你的質(zhì)疑。同貸款預(yù)批文件一樣，定金表明你是一個(gè)有誠(chéng)意的合法的買家。

4 推銷自己

如果你是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房，不要僅僅提出報(bào)價(jià)并期望就此有好運(yùn)降臨。要善于利用一切機(jī)會(huì)表明自己的態(tài)度并推銷自己，包括手書的寫有報(bào)價(jià)的信函，要求你的經(jīng)紀(jì)人向上市代理人傳遞你的財(cái)產(chǎn)以及購(gòu)房期望等信息。

5 親自看房

盡管谷歌眼鏡等移動(dòng)視頻技術(shù)的發(fā)展為看房開辟了新紀(jì)元，但這些工具僅是購(gòu)物體驗(yàn)的一種補(bǔ)充，沒(méi)有什么可以替代買家的親身體驗(yàn)。

以上就是在美國(guó)購(gòu)房時(shí)需要遵循的幾個(gè)注意法則，希望對(duì)您有所幫助。